RTL Z Huizenmarktindex opnieuw in de lift

De RTL Z Huizenmarktindex is in het tweede kwartaal gestegen van 44 naar 46. Het voorzichtige herstel op de woningmarkt zet door.

Dit blijkt uit de zesde editie Kwartaalrapportage Monitor Koopwoningen die wordt gepresenteerd door het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, onderdeel van de Technische Universiteit Delft en door RTL Z. In het eerste kwartaal van dit jaar daalde de index nog van 46 naar 44.

De RTL Z Huizenindex tracht een kwartaaloverzicht van de totale woningmarkt te verstrekken. Om dit te bereiken worden zowel ontwikkelingen in de bestaande bouw als de nieuwbouw meegenomen. Het betreffen respectievelijk het aantal verkochte woningen in de bestaande woningvoorraad, het aantal verkochte hypotheken, de koopprijsontwikkeling in de bestaande woningvoorraad en het aantal verkochte nieuwbouwwoningen. Ook de NVM werkt aan de totstandkoming van deze index mee.

In het eerste kwartaal van dit jaar daalde de RTL Z Huizenmarktindex nog licht, maar dat kwam vooral een seizoenseffect. In het tweede kwartaal van dit jaar steeg het aantal hypotheekaanvragen en het aantal verkochte woningen flink ten opzichte van het vorige kwartaal én ten opzichte van dezelfde kwartalen in voorgaande jaren. Het afgelopen half jaar was voor beide markten het beste half jaar sinds het uitbreken van de crisis in 2008.

Ook lijkt een einde te komen aan de fase van stabiele en dalende huizenprijzen, de huizenprijzen stijgen weer, zij het voorzichtig. Alleen het aantal verkochte nieuwe koopwoningen blijft nog wat achter bij de markt voor bestaande koopwoningen, maar ook voor nieuwbouwhuizen stabiliseert het aantal verkopen.