Beschrijving
Aan de Nieuwendijk is het rustig en prettig wonen. Een sfeervolle, goed onderhouden 30’er–jaren hoekwoning met grote zonnige tuin, staat in de verkoop.
Het huis staat op loopafstand van het station, het zwembad, het landschapspark Bredius én het centrum van Woerden. Graag nodigen we u uit om de woning te bezichtigen.
De woning is in 2006 gerenoveerd, waarbij het karakter van de woning gebleven is. De renovatie betrof een nieuwe badkamer, wc, keuken en een fraaie uitbouw van de benedenverdieping.
Indeling: entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer, CV ketel, toilet, woonkamer en keuken. De aangrenzende tuin heeft een grote schuur en achterom.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een overloop.
Twee verdieping: ruime vliering
Omgeving: De Nieuwendijk ligt in de wijk Schilderskwartier in Woerden – Noord, vlakbij ’s Gravensloot. Het is een rustige, vriendelijke en bomenrijke straat. Er zijn scholen en winkels op loopafstand.
Kortom een heerlijk woning met grote tuin op een hele centrale plek.
De eigenaars: ”Wij hebben er met veel plezier 23 jaar gewoond en we hopen dat de toekomstige eigenaar/eigenaren net zoveel plezier aan ons huis gaan beleven”.
Maten:
Hal voor : 3.20 x 1.85
Woonkamer totaal : 11.00 x 3.50 (breedte deels 3.70)
Woonkamer voor : 6.05 x 3.50
Woonkamer achter : 4.95 x 3.70
Keuken : 2.75 x 3.10
Gang naar de badkamer : 5.20 x 0.85
Toilet : 0.95 x 0.95
Badkamer : 2.05 x 1.95
Slaapkamer voor : 3.45 x 3.50 (breedte deels 3.00)
Slaapkamer achter : 4.50 x 2.75 (lengte deels 2.30, breedte deels 1.85)
Slaapkamer zijkant : 3.15 x 1.60 (lengte deels 2.50)
Overloop : 3.45 x 1.85 en 2.15 x 1.05
Vliering : 4.00 x 2.70 (gemeten op vloerniveau)
Tuin : 20.00 x 5.80
Berging : 4.80 x 4.80
Bijzonderheden woning:
- Buiten schilderwerk 2016
- Alle ramen zijn van dubbelglas, waarvan vier maal glas-in-lood
- Energielabel: wordt voor overdracht in orde gemaakt, mogelijk label D
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1935
- Perceelsgrootte : 290 m²
- Woonoppervlak : ca. 100 m²
- Inhoud : ca. 400 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. c.v. combiketel (geplaatst in 2005)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Woerden vind je op Funda
