Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een heerlijk ruim dakterras, een eigen parkeerplaats en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw “Dichtershof” dat in 2006 is gebouwd. Daardoor is het sfeervolle appartement aan de binnenzijde modern afgewerkt en voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een zeer luxe badkamer en een uitgebreide elektra installatie. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.

De Vleutenseweg ligt aan de rand van het gezellige Nieuw Engeland, een mooie wijk met karakteristieke woningen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, een school op loopafstand, restaurants en koffietentjes gevestigd. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad en het Centraal Station. Een tweede auto kan je voor de deur parkeren (middels een parkeervergunning) en je zit zo op de ring.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 89 appartementen, 26 stadswoningen en 15 eengezinswoningen en 184 parkeerplaatsen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met toilet, een tweetal inpandige bergingen (waarvan 1 met de mechanische ventilatie en de c.v. combiketel) en de meterkast geeft toegang tot de kamers. De ruime woonkamer (33 m2) en de keuken (8m2) zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een oven en een koelkast. De woonkamer is gelegen op het zuiden is dat maakt de woonkamer lekker licht. De ramen kunnen op een slimme manier geopend worden waardoor je in de brede vensterbanken kunt zitten en echt van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over een elektrische screens aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je ook leuk uitzicht.

De eerste slaapkamer (10 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De tweede en derde slaapkamers (13m2 en 7 m2) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De luxe badkamer (10m2) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een vrij hangend tweede toilet en een tweetal wastafels. De aansluiting van de wasappartauur tref je hier aan en bij het ontwerpen van de badkamer is aan bergruimte gedacht. De woonkamer, hal en de slaapkamers hebben dezelfde vloer met een robuuste uitstraling. De wanden zijn grotendeels gestuukt.

Op het ruime eigen terras van meer dan 30m2 kan je met een groot gezelschap buiten zitten. Het terras grenst aan de groene gemeenschappelijke binnentuin waardoor je ook lekker vrij zit.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 3.15 x 1.65 en 2.60 x 1.90
Woonkamer : 6.70 x 4.95
Keuken : 3.55 x 2.30
Slaapkamer 1 : 3.50 x 2.80
Slaapkamer 2 : 4.60 x 2.80
Slaapkamer 3 : 3.40 x 2.05
Badkamer : 3.35 x 2.95
Toilet : 1.00 x 1.20
Berging (inpandig) : 1.55 x 2.45

Terras : 3.95 x 8.00
Berging (onderbouw) : 4.15 x 1.70

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping;
- De woning heeft een moderne vloerafwerking en strakke wandafwerking;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw;
- Het appartement heeft een heerlijk ruim terras;
- De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin;
- De woonkamer is gelegen op het zuiden en dat maakt de woonkamer lekker licht;
- Vanuit de woning kijk je richting het centrum;
- De Domtoren is gelegen op 2,2 km (7 minuten fietsen);
- Het centraal station is ongeveer 10 minuten lopen;

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2006
- Perceelsgrootte vereniging : 6680 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 154/7.934e (parkeerplaats (5/914e)
- Woonoppervlak : ca. 105 m²
- Inhoud : ca. 305 m³
- Verwarming en warmwater : centrale verwarming (2015)
- Isolatie : dubbele beglazing, muurisolatie
- Electra : 7 groepen, deels met aardlekschakelaar

Voorschot servicekosten appartement € 194,98 per maand. Voorschot servicekosten parkeerplaats € 20,17 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda