Beschrijving
Op zoek naar een modern afgewerkte woning met 3 goede slaapkamers, een zolder met mogelijkheden, een heerlijk zonnige achtertuin op het westen en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte en sfeervolle woning in de woonwijk Ondiep.
Fraaie lichtinval, een groene en waterrijke woonomgeving, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer met regendouche, nette vloer- en wandafwerking, zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken. De dubbele beglazing zorgt bovendien voor goede isolatie.
De wijk Ondiep dankt zijn ontstaan aan de Vecht. Toen de grootste bocht van de Vecht dichtslibde, werd deze plaats heel toepasselijk 'Ondiep' genoemd. Aan het begin van de 20e eeuw werden op deze plek de eerste woningen gebouwd. In de loop der jaren is Ondiep verder uitgebreid tot een wijk met zowel vooroorlogse als naoorlogse bouw. In het gebied rond de Loevenhoutsedijk zijn de afgelopen jaren veel nieuwbouw woningen gerealiseerd. De ligging is zeer centraal dichtbij het winkelcentrum. Het centrum van Utrecht is op 5 minuten fietsafstand en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Het Noorderpark, Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen. De snelwegen A2, A28, A27 zijn vanaf de woning makkelijk bereikbaar!
Indeling
Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een nette wandafwerking. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De half open keuken is de afgelopen jaren vervangen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van veel (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en een oven.
1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De modern betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde. In de betegelde vaste kast op de overloop is de wasmachine aansluiting.
2e Verdieping
Via een vaste trap te bereiken. Ruime bergzolder met mogelijkheden. Indien de verdieping wordt voorzien van een dakkapel dan is de 4e slaapkamer zo gerealiseerd. De cv-combiketel is op deze verdieping terug te vinden.
Tuin
De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het westen, met de mogelijkheid een groot deel van de dag van de zon te genieten.
De eigenaar heeft een persoonlijk verhaal over het wonen in deze woning gedeeld via:
www.vanzijlstraat7.nl
Maten:
Woonkamer : 3.50 x 4.75
Keuken : 2.75 x 2.55
Hal : 2.80 x 2.05
Slaapkamer voor : 2.15 x 2.55
Slaapkamer achter : 4.20 x 2.60
Slaapkamer achter : 2.65 x 2.10
Badkamer : 0.85 x 2.05
Overloop : 2.65 x 2.10
Zolder : 5.80 x 4.55 (gemeten op plinthoogte)
Zolder : 2.10 x 4.55 (gemeten op 1,50 meter hoogte)
Tuin : 8.05 x 5.10
Berging : 2.80 x 2.05
Bijzonderheden woning:
- De woning is modern afgewerkt
- De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e
- De moderne keuken is voorzien van veel (inbouw)apparatuur
- De badkamer heeft een regendouche
- De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie.
- De woning heeft een heerlijk zonnige achtertuin op het westen
- De ligging is zeer centraal dichtbij het winkelcentrum.
- Het centrum van Utrecht is op 5 minuten fietsafstand.
- De snelwegen A2, A28, A27 zijn vanaf de woning makkelijk bereikbaar!
Bijzonderheden algemeen:
- Bouwjaar : 1951
- Perceelsgrootte : 85 m²
- Woonoppervlak : ca. 70 m² (86m2 zolder gemeten op plint niveau)
- Inhoud : ca. 222 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (2010)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Indien de koper aan de voorwaarden voldoet komt de koper in aanmerking voor een starterslening van de gemeente Utrecht, waardoor over een gedeelte van de hypotheeklening de eerste jaren geen rente betaald hoeft te worden.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda
