Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met originele details, veel sfeer, strakke wand en vloerafwerking, een zonnige tuin en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte 3 kamer begane-grond appartement in de woonwijk Lombok.
Het betreft hier een zeer leuke en bijzondere woning op een top plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en met de fiets ben je zo in het centrum.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de originele schouw, de glas-in-lood deuren en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een goede afmeting (13m2). De woonkamer bestaat uit 2 delen waardoor je kunt kiezen voor een aparte eet- of werkkamer. Dit gedeelte wordt afgescheiden door de glas-in-lood deuren. In 2001 is de woning gerenoveerd in het kader van de stadsvernieuwing, waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming.
De Van Diemenstraat is een van de leukste straten van Lombok met een leuke mix van bewoners. De zeer sfeervolle woning ligt om de hoek van het fraaie Molenpark met, Park Oog in Al, de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en originele winkeltjes. De Muntkade met steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt. Winkelen kan om de hoek in de buurtsuper en in de levendige Kanaalstraat.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen
Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer en de tussenkamer zijn bij elkaar ruim 27m2 en er is ruimte voor een goede zithoek, een ruime eettafel en een werkplek. Het keukenblok heeft een frisse en moderne uitstraling en is voorzien van diverse (inbouw en losse) apparatuur waaronder een vaatwasser. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de slaapkamer staat nu een 2-persoonsbed en een kledingkast. De badkamer is neutraal betegeld en heeft een ruime douche hoek en een aparte hoek met de wasapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin. De bergruimte in de tuin is ook de plaats waar de cv ketel is gemonteerd.
De eigenaar heeft een persoonlijk verhaal over het wonen in deze woning gedeeld via: www.vandiemenstraat30.nl
Maten:
Hal : 4.65 x 0.83
Woonkamer : 4.25 x 4.90
Tussenkamer/werkkamer/eetkamer : 1.95 x 3.00
Slaapkamer : 2.45 x 3.00
Keuken : 3.40 x 2.00
Badkamer : 1.65 x 1.80
Buitenberging : 1.70 x 0.70
Tuin : 5.55 x 2.75 (deels 1.95)
Bijzonderheden woning:
- De woning is aan de binnen- en buitenzijde uitstekend onderhouden
- De woning is in 2001 gerenoveerd in het kader van de stadsvernieuwing
- De woning is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer en een strakke wandafwerking
- Het pand is rijkelijk voorzien van originele stijlkenmerken (o.a. schouw, glas-in-lood deuren)
- De tuin is gelegen op het zuidoosten
- De grote raampartijen zorgen voor fraai lichtinval
- De ruime keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser
- Om de hoek liggen het fraaie Molenpark met kinderboerderij en speeltuin,
Park Oog in Al, de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en originele winkeltjes.
- De vereniging van eigenaren is actief en er is een collectieve opstalverzekering
Voorschot servicekosten vereniging van Eigenaren € 10,00 per maand.
Oplevering: in overleg.
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Indien de koper aan de voorwaarden voldoet komt de koper in aanmerking voor een starterslening van de gemeente Utrecht, waardoor over een gedeelte van de hypotheeklening de eerste jaren geen rente betaald hoeft te worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda
