Beschrijving

Leuke, goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met dakkapel en een eigen parkeerplaats, gelegen in de kindervriendelijke wijk ’t Zand/ de Bongerd.

De woning met voortuin en achtertuin ligt in een rustige, ruim opgezette straat. Aan het einde van de straat bevindt zich de groene strook “het Lint”, onderdeel van het Maximapark. Alle wenselijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en diverse leuke eet- en drinkgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station Utrecht-Terwijde is op loopafstand gelegen en de trein brengt u in 5 minuten naar hartje Utrecht.

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning biedt veel ruimte en is lekker licht. De open keuken aan de straatzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: een koel/vries combinatie, een combi-oven en een vaatwasser. De gehele woonlaag is voorzien van een nette laminaat vloer.

De zonnige, ruime achtertuin (ca 12 meter diep) gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. Aan de zijkant van het woningblok bevindt zich de eigen parkeerplek.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en toegang tot de nette, volledig betegelde badkamer. De badkamer voorzien van tweede zwevend toilet is eenvoudig maar netjes.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een afgesloten royale open ruimte voorzien van een grote dakkapel. Deze verdieping biedt u nog alle mogelijkheden om naar eigen wens en inzicht in te delen. Zo is het mogelijk om hier nog 2 kamers te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting.

Maten:

Hal voor : 2.80 x 2.10
Woonkamer : 7.85 x 4.50
Keuken : 3.00 x 2.35

Slaapkamer voor : 3.65 x 4.50 (lengte deels 2.80)
Slaapkamer achter : 2.95 x 4.50
Badkamer : 2.15 x 2.20
Overloop : 3.00 x 2.20
Zolder : 6.60 x 4.50 (deels 3.40)

Tuin : 12.00 x 4.90 (inclusief berging)
berging : 1.95 x 3.00

Bijzonderheden woning:

- Net afgewerkte woning voorzien van vele gemakken en mogelijkheden;
- De achtertuin ligt op het zuidoosten, met achterom en ruime berging;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Het Maximapark is gelegen aan het einde van de straat;
- Station Terwijde en het winkelcentrum zijn op korte afstand gelegen;
- Er is een mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren;

Bijzonderheden algemeen

- Bouwjaar : 2007
- Perceelgrootte : 127 m²
- Woonoppervlak : ca. 117 m²
- Inhoud : ca. 350 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. centrale voorziening
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

In de koop inbegrepen is de parkeerplaats met nummer 63, in de nabij gelegen parkeerplaats.
De vereniging eigenaars van deze parkeerplaats is actief en de servicekosten van deze plaats bedragen € 70,- per jaar.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda