Beschrijving

Op zoek naar een leuk appartement met 4 kamers, een balkon met avondzon en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte hoekappartement in de woonwijk Transwijk.

Het sfeervolle appartement is voorzien van nette wand- en vloerafwerking, heeft nu een ruime woonkamer en een aparte eetkamer, twee goede slaapkamers, een nette keuken, een keurig betegelde badkamer en veel inpandige bergruimte. De ramen in de zijgevel zorgen voor goede lichtinval in de keuken en badkamer. De dubbele beglazing in de woon- en eetkamer zorgt daar voor goede isolatie. Kenmerkend voor het appartement is de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft in de onderbouw een ruime berging (9m2).

De naam Transwijk komt van een boerderij die tot halverwege jaren vijftig aan de Wethouder Diemontlaan stond. De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een eigen zwembad (Den Hommel). De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum en op loopafstand van de woning is de horeca in de woonwijk parkhaven en het jaarbeursplein. Het jaarbeursplein wordt de komende jaren vernieuwd en door de combinatie van woningen, kantoren, horeca, winkels en entertainment een veel levendiger plein dan het nu is.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 30 appartementen en 7 winkels. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime L-vormige hal met inbouw kasten, toilet en meterkast geeft toegang tot alle kamers. De woonkamer (21 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De aparte eetkamer (12m2) kan ook gebruikt worden als derde slaapkamer of bij de woonkamer gevoegd worden. Door de parallel opstelling van de moderne keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De keuken heeft voldoende ruimte voor (losse) apparatuur en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een combioven en de wasmachine aansluiting.

De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. De beide slaapkamers (10m2 en 8m2) zijn gelegen aan voorzijde van het gebouw. Vanuit de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noordwesten en in de zomerse maanden kun je hier heerlijk van de avondzon genieten.

Het betreft hier een ruime woning met een praktische indeling en een nette afwerking op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.

De eigenaar heeft een persoonlijk verhaal over het wonen in dit appartement gedeeld via: www.vanbijnkershoeklaan9.nl

Maten:
Woonkamer : 5.95 x 3.50
Eetkamer : 3.50 x 3.50
Keuken : 2.00 x 3.20
Slaapkamer : 4.00 x 2.60
Slaapkamer : 4.00 x 2.00
Badkamer : 1.65 x 2.00
Balkon : 1.05 x 4.50

Berging onderbouw : 4.25 x 2.10

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette wand- en vloerafwerking
- De woning heeft een frisse uitstraling en veel lichtinval
- De eetkamer kan ook als 3e slaapkamer gebruikt worden
- Als je de woonkamer en eetkamer zou samenvoegen ontstaat een doorzonkamer van 33m2
- Je kunt lekker van de avondzon genieten op het ruime balkon
- Er is veel bergruimte in de woning en in de onderbouw
- De keuken heeft een moderne afwerking en de badkamer is keurig betegeld
- Het centrum is op korte afstand van de woning
- Gratis parkeren rondom het gebouw en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1960
- Perceelgrootte vereniging : 2335 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 18/736
- Woonoppervlak : ca. 75 m²
- Inhoud : ca. 215 m³
- Electra : 3 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. moederhaard
- Warm water : d.m.v. keuken geiser
- Isolatie : gedeeltelijk dubbele beglazing

Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 125,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering: in overleg.

Indien de koper aan de voorwaarden voldoet komt de koper in aanmerking voor een starterslening van de gemeente Utrecht, waardoor over een gedeelte van de hypotheeklening de eerste jaren geen rente betaald hoeft te worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda