Beschrijving

Op zoek naar een opvallend licht appartement met 3 kamers, een rustige ligging op de bovenste verdieping, een ruime woonkamer met een heerlijke eetkeuken, een balkon met avondzon en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte hoekappartement in de woonwijk Transwijk.

De keuken is ten opzichte van de oorspronkelijke indeling verplaatst waardoor er een heerlijke woonkamer met eetkeuken is ontstaan die dit appartement bijzonder maken. Het sfeervolle appartement is ook voorzien van nette wand- en vloerafwerking en heeft nu een ruime woonkamer met eetkeuken, een ruime slaapkamer, een derde kamer met diverse mogelijkheden, een modern keukenblok, een keurig betegelde badkamer en veel bergruimte. De dubbele beglazing in de woon- en eetkeuken en de grote slaapkamer zorgt daar voor goede isolatie. Kenmerkend voor het appartement is de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in de kamers. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en heeft in de onderbouw een ruime berging (14m2).

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette wand- en vloerafwerking
- De woning heeft een frisse uitstraling en veel lichtinval
- De woonkamer en eetkeuken hebben een oppervlakte van 36m2
- De keuken heeft een moderne afwerking en de badkamer is keurig betegeld
- Je kunt lekker van de avondzon genieten op het ruime balkon
- Er is veel bergruimte in de onderbouw
- Het centrum is op korte afstand van de woning
- Gratis parkeren rondom het gebouw en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar

De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een eigen zwembad (Den Hommel). De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum en op loopafstand van de woning is de horeca in de woonwijk parkhaven en het jaarbeursplein. Het jaarbeursplein wordt de komende jaren vernieuwd en door de combinatie van woningen, kantoren, horeca, winkels en entertainment een veel levendiger plein dan het nu is.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 64 appartementen en 14 garageboxen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging op de begane grond kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met toilet en meterkast geeft toegang tot alle kamers. De opvallend lichte woonkamer met eetkeuken (36 m2) is gelegen aan de voorzijde en zijkant van het gebouw. Door de L-vormige opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De keuken heeft voldoende ruimte voor (losse) apparatuur en is voorzien van een 5 pits fornuis met oven, een afzuigschouw en een vaatwasser. De derde kamer (8 m2) is thans in gebruik als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden omgezet tot tweede slaapkamer of werkkamer. De badkamer en het balkon zijn beide via deze kamer bereikbaar en ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier te vinden.

De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek en een fraaie wastafel. Het balkon is gelegen op het westen en gedurende warme periodes van het jaar kun je hier heerlijk beschut van de avondzon genieten.

Het betreft hier een ruime woning met een praktische indeling en een nette afwerking op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.

Maten:
Hal : 1.15 x 4.25
Woonkamer : 5.45 x 3.65
Eetkeuken : 4.50 x 3.70
Slaapkamer : 4.10 x 3.00
Kastenkamer : 4.05 x 1.95
Badkamer : 2.65 x 0.90
Balkon : 4.30 x 2.00 (lengte deels 1.50, breedte deels 0.90)

Berging onderbouw : 3.80 x 3.70


Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1960
- Perceelgrootte vereniging : 1457 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 18/1216
- Woonoppervlak : ca. 68 m²
- Inhoud : ca. 200 m³
- Electra : 7 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. moederhaard
- Warm water : d.m.v. boiler
- Isolatie : gedeeltelijk dubbele beglazing

De moederhaard verwarming biedt de gezelligheid van een gaskachel in combinatie met het comfort van centrale verwarming: ideaal dus

Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 149,82 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda