Beschrijving
Op zoek naar een sfeervolle woning met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een ruime tuin en op een paar minuten lopen van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 5 kamer hoekwoning in de woonwijk Pijlsweerd.
De huidige eigenaresse is al meer dan 30 jaar met veel plezier woonachtig in het huis. Zij heeft de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat dat de volgende eigenaar de woning grotendeels zal willen moderniseren.
De woning is gelegen op een perceel van 94m2 (eigen grond) en vanwege betonnen vloeren en de degelijke bouw is de woning comfortabel te noemen. De dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie. De recente verkeersmaatregels van de gemeente en het eenrichtingsverkeer maakt de straat autoluw.
De buurt ligt tussen de Amsterdamsestraatweg, de Vecht en de Weerdsingel Westzijde. Pijlsweerd bestaat vooral uit vooroorlogse woningen en oude herenhuizen. De woningen zijn gebouwd op het terrein waar ooit een klooster lag. De populaire wijk is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. De winkels en trendy restaurants maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.
Indeling:
Entree, ruime hal met trapkast (met meters), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer (30 m2) is voorzien van openslaande deuren, een gaskachel en een parketvloer en via de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De nette keuken heeft diverse (inbouw) apparatuur: onder andere een oven, gaskookplaat en een koelkast.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (12m2) ligt aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer (10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. De derde slaapkamer (5m2) op deze verdieping is thans in gebruik als waskamer. Via de deur in deze kamer is het dakterras (4 m2) bereikbaar.
2e verdieping:
Via de ruime overloop kom je in de zolderkamer (10 m2). De dakkapel aan de achterzijde maakt deze kamer lekker licht. Er is veel bergruimte in de schuine dakvlakken op deze verdieping en op de kleine vliering.
Tuin:
De besloten achtertuin van maximaal 8.75 meter diep is bereikbaar via de keukendeur en de openslaande deuren in de tuin en heeft een berging en een achterom. Vanwege de diepte van de tuin kun je een groot deel van het jaar kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.
Maten:
Hal voor : 3.80 x 1.65
Woonkamer : 8.25 x 4.75 (deels 2.95)
Keuken : 3.00 x 1.65
Slaapkamer voor : 3.40 x 2.95
Slaapkamer achter : 4.00 x 2.95
Slaapkamer achter : 2.95 x 1.70 (nu gebruikt als waskamer)
Badkamer : 1.30 x 1.60
Voorzolder : 4.50 x 1.95 (deels 4.70)
Zolderkamer : 3.70 x 2.70
Achtertuin : 8.75 x 5.10 (deels 3.00 breed)
Berging : 2.30 x 1.85
Balkon : 3.00 x 1.65
Bijzonderheden woning:
- De woning is gelegen op loopafstand van de singels en het centrum
- De L-vormige woonkamer met openslaande deuren heeft een oppervlakte van 30 m2
- De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom
- Vanwege de diepte van de tuin kun je vaak zitten in een zonnig plekje.
- De woning heeft betonnen vloeren
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- De woning heeft 3 goede slaapkamers en veel bergruimte
- De woning dient gemoderniseerd te worden
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1941
- Perceelgrootte : 94 m²
- Woonoppervlak : ca. 100 m²
- Inhoud : ca. 300 m³
- Verwarming : d.m.v. gaskachels
- Warm water : d.m.v. geiser en keuken boiler
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
