Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een nette afwerking, 3 slaapkamers, een grote tuin met veel zon en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 4 kamer maisonnette woning (begane grond en 1e verdieping) gelegen in de populaire woonwijk Voordorp.
De woning is gelegen op de hoek van het appartementen gebouw en heeft meer dan 90m2 aan buitenruimte. De zij- en achtertuin zijn zuidelijk georiënteerd en hebben lang de zon. Het extra raam in de woonkamer maken deze extra licht. Op een paar meter van de woning is een groot plein waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.
Voordorp is een relatief jonge woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en fitness) in de wijk. Winkelcentrum De Gaard is op een paar fietsminuten gelegen en wordt de komende jaren vernieuwd en uitgebreid. Vanuit de wijk zijn de snelwegen aan de oostelijke kant van Utrecht goed bereikbaar. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de gratis parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 58 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen.
Indeling
Entree met hal, meterkast en modern toilet. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer en nette wandafwerking. De zijraam zorgt voor veel extra lichtinval en de trapkast geeft de verdieping veel bergruimte. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer en een oven. Door de hoekopstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt.
1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. Van de achterste 2 slaapkamers kan je met een simpele ingreep weer 1 grote slaapkamer maken. De keurig betegelde badkamer met douche en tweede toilet is gelegen aan de voorzijde. Op de overloop is boven de trapopgang op een slimme manier extra bergruimte gecreëerd. In de vaste kast tref je de CV ketel en het gedeelte met de wasmachine aansluiting is betegeld.
Tuin
De ruime voortuin geeft veel privacy in de woning. De achtertuin met berging is gelegen op het zuidoosten. Vanwege de breedte en diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.
Maten:
Hal voor : 3.25 x 2.10
Woonkamer : 5.55 x 4.55
Keuken : 3.25 x 2.40
Slaapkamer 1 : 4.55 x 2.70
Slaapkamer 2 : 2.90 x 2.25
Slaapkamer 3 : 2.90 x 2.25
Badkamer : 2.30 x 1.80
Overloop : 3.45 x 1.80
Betegelde ruimte : 1.20 x 2.70
Zij tuin : 8.30 x 2.45
Achtertuin inclusief berging : 8.80 x 7.50
Bijzonderheden woning:
- De woning is ruim van opzet en heeft 3 slaapkamers
- De achtertuin is heerlijk ruim en zonnig te noemen
- De cv ketel is recentelijk vervangen
- Gratis parkeren kan voor de deur
- Een groot speelplein op is op 30 meter van de woning
- De basisschool in de wijk is op 100 meter afstand van de woning
- Diverse sportvoorzieningen vanaf 300 meter afstand van de woning
- Winkelcentrum de Gaard is op 5 fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,9 km (12 minuten fietsen)
- Een aantal plavuizen in de woonkamer ligt niet goed verlijmd.
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1992
- Perceelsgrootte vereniging : 4175 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/58
- Woonoppervlak : ca. 80 m²
- Inhoud : ca. 270 m³
- Electra : 7 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : cv-combiketel 2014
- Isolatie : gedeeltelijk dubbele beglazing
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Voorschot servicekosten € 112,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering in overleg (kan snel).
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
