Beschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkte tussenwoning met 4 goede slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze sfeervolle woning in de woonwijk Voordorp.

Fraaie lichtinval, een groene woonomgeving, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ligbad en tweede toilet, nette vloer- en wandafwerking, zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken.

Voordorp is een relatief jonge wijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met winkels (Winkelcentrum De Gaard), scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en fitness) op korte afstand. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de gratis parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving.

Indeling
Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte en tuin gerichte woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een nette wandafwerking. De schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en de trapkast geeft de verdieping veel bergruimte. De half open keuken is in 2015 vervangen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken met composiet aanrechtblad is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis en afzuigschouw, een vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer, een kokend water kraan, een Le Mans hoekkast en een combimagnetron.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 2 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Van de achterste slaapkamer kan je met een simpele ingreep weer 2 slaapkamers maken. De modern betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet en vloerverwarming is gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping
Deze verdieping heeft ook 2 slaapkamers. Doordat de woning aan beide kanten een dakkapel heeft zijn beide kamers van een goede afmeting en lekker licht. De cv combiketel en de wasmachineaansluiting tref je aan in de voorzolder. De verdieping heeft veel bergruimte verdeeld over de vliering en de ruimten achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Tuin
De ruime voortuin geeft veel privacy in de woning. De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het zuidwesten, met de mogelijkheid een groot deel van de dag van de zon te genieten. Het zonnescherm creëert op zomerse dagen een fijne plek om te zitten.

Maten:
Hal voor : 2.85 x 2.05
Woonkamer : 5.70 x 4.55
Keuken : 2.75 x 2.40

Slaapkamer achterzijde : 3.90 x 4.55
Slaapkamer voorzijde : 4.55 x 2.70
Badkamer : 2.30 x 1.80
Overloop : 2.15 x 1.80

Voorzolder : 3.90 x 1.75
Slaapkamer achterzijde : 3.20 x 2.75
Slaapkamer voorzijde : 3.25 x 3.65 (lengte deels 2.55)

Tuin : 9.00 x 4.60
Berging : 2.00 x 3.15

Bijzonderheden woning:
- De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer
- De luxe keuken (2015) is voorzien van veel inbouwapparatuur
- De moderne badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet en vloerverwarming
- Doordat deze woning 2 dakkapellen heeft, zijn er 4 goede slaapkamers
- De achtertuin is heerlijk zonnig te noemen
- De cv ketel is recentelijk vervangen
- Gratis parkeren kan voor de deur
- Een groot speelplein op is op 50 meter van de woning
- De basisschool in de wijk is op 100 meter afstand van de woning
- Diverse sportvoorzieningen vanaf 300 meter afstand van de woning
- Winkelcentrum de Gaard is op 5 fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,9 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1992
- Perceelsgrootte : 110 m²
- Woonoppervlakte : ca. 104 m²
- Inhoud : ca. 340 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2015)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda