Beschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkte tussenwoning met 4 goede slaapkamers, een luxe afwerking, een heerlijk diepe achtertuin en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze sfeervolle woning in de woonwijk Voordorp.

Mede door de lage bebouwing aan de overzijde van de straat (school) heeft de woning fraai lichtinval. Een groene woonomgeving, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en tweede toilet, strakke vloer- en wandafwerking zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken.

Voordorp is een relatief jonge wijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met winkels (Winkelcentrum De Gaard), scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en fitness) op korte afstand. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de gratis parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving.

Indeling
Entree met hal, meterkast en modern toilet (vrijhangend). De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en gestuukte wanden. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en de trapkast geeft de verdieping veel bergruimte. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken met composiet aanrechtblad is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een fraai fornuis en afzuigschouw, een vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer en een magnetron. De keukenapparatuur is allemaal van het merk Bosch. Door de parallel opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. Van de achterste 2 slaapkamers kan je met een simpele ingreep 1 grote slaapkamer maken. De keurig betegelde badkamer met inloopdouche en tweede toilet is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van gestuukte wanden en dezelfde laminaatvloer.

2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken. De ruime zolderkamer heeft veel bergruimte achter de schotten. Via de zolderkamer is het dakterras bereikbaar aan de voorzijde van de woning. De cv combiketel en de wasmachine zijn weggewerkt in de nis aan de zijkant van de kamer.

Tuin
De ruime voortuin (zuidwest) geeft veel privacy in de woning. De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.

Maten:
Hal voor : 3.15 x 2.05
Woonkamer : 5.25 x 4.85
Keuken : 3.10 x 2.75

Slaapkamer achterzijde : 4.40 x 2.50
Slaapkamer achterzijde : 4.10 x 2.30 (lengte deels 3.40)
Slaapkamer voorzijde : 3.70 x 2.85
Badkamer : 1.95 x 1.90
Overloop : 2.80 x 1.90
Slaapkamer zolder : 4.35 x 3.60
Bergruimte zolder : 2.40 x 4.85 (gemeten op vloerniveau)
Dakterras : 1.50 x 5.10

Achtertuin : 13.45 x 4.95
Berging : 2.20 x 2.55

Bijzonderheden woning:
- De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer
- Een groot deel van de woning is voorzien van gestuukte wanden
- De luxe keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur
- De badkamer heeft een inloopdouche en een tweede toilet
- Zonnige voor- en achtertuin
- Gratis parkeren kan voor de deur
- Een groot speelplein is op 1 minuut lopen van de woning
- De basisschool met speelplein is aan de overzijde van de straat
- Diverse sportvoorzieningen vanaf 400 meter afstand van de woning
- Winkelcentrum de Gaard is op 5 fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,9 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1992
- Perceelsgrootte : 143 m²
- Woonoppervlakte : ca. 104 m²
- Inhoud : ca. 325 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (1999)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda