Beschrijving
Op zoek naar een sfeervolle woning met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een nette keuken met veel inbouwapparatuur, een luxe badkamer met tweede toilet en een ruime tuin? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte 5 kamer tussenwoning in de woonwijk Schepenbuurt.
De woning is gelegen op een perceel van 107m2 (eigen grond) en vanwege de degelijke bouw is de woning comfortabel te noemen. De dubbele beglazing zorgt voor extra goede isolatie. Aan het einde van de straat is een speelplein voor de kinderen en het eenrichtingsverkeer maakt de straat autoluwer.
De Schepenbuurt is een klein rechthoekig blok in een groene en waterrijke woonomgeving, aan de rand van Utrecht-West. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en met de fiets ben je zo in het centrum.
Indeling:
Entree, ruime hal met trapkast (met meters), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer (26m2) is voorzien van gestuukte wanden voorzien van behang, een fraaie laminaatvloer en via de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De nette keuken heeft veel (inbouw)apparatuur: onder andere vaatwasser, koel/vriezercombinatie en een gaskookplaat met afzuigschouw.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (10m2) ligt aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer (8m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, badkamermeubel, zwevend toilet en een designradiator. Via de deur in de badkamer is het dakterras (5 m2) bereikbaar.
2e verdieping:
Via de overloop is de zolderkamer (15m2) bereikbaar. De dakkapel aan de achterzijde maken deze kamer lekker licht en er is veel bergruimte achter de knieschotten. De was-/droogopstelling en de c.v. opstelling zijn keurig weggewerkt in een aparte kamer.
Tuin:
De besloten achtertuin van totaal ruim 11 meter diep is bereikbaar via de keukendeur en heeft een tweetal bergingen en achterom. Vanwege de diepte van de tuin kun je een groot deel van het jaar kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.
Maten:
Woonkamer : 6.70 x 4.75 (lengte deels 3.40, breedte deels 2.90)
Keuken : 2.65 x 1.75
Hal voor : 3.05 x 1.70
Slaapkamer voor : 2.90 x 2.90
Slaapkamer achter : 3.60 x 2.90
Badkamer : 2.45 x 1.70
Overloop : 4.10 x 1.75
Balkon : 2.70 x 1.95
Slaapkamer zolder : 4.65 x 2.90 (gemeten op 1,5 meter hoogte
Slaapkamer zolder : 5.15 x 2.90 (gemeten op vloer niveau)
Waskamer : 2.65 x 1.55
Overloop : 2.45 x 1.65
Tuin : 11.00 x 4.95 (inclusief bergingen)
Berging 1 : 2.50 x 1.65
Berging 2 : 1.95 x 2.45
Bijzonderheden woning:
- De woonkamer en zolder kamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer
- De overige vertrekken zijn afgewerkt met een nette vloerbedekking
- De gestuukte wanden in de woonkamer zijn voorzien van behang
- De woning heeft 3 goede slaapkamers en een aparte waskamer
- De keuken heeft diverse inbouw apparatuur
- De luxe badkamer heeft onder andere een ruime douchehoek en een tweede toilet
- De diepen tuin op het noorden heeft een tweetal bergingen en een achterom
- De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen en uitvalswegen
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1941
- Perceelgrootte vereniging : 107 m²
- Woonoppervlak : ca. 90 m²
- Inhoud : ca. 270 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel 2013
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom. Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda
