Beschrijving
Op zoek naar een sfeervolle woning met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een nette afwerking en een ruime tuin met veel zon en privacy? Kom dan gerust kijken bij deze heerlijk lichte 4 kamer tussenwoning in de groene woonwijk Overvecht.
Fraai lichtinval, vrij uitzicht aan de voorzijde, een nette keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer en nette vloer- en wandafwerking, zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken. Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken. De woning is gelegen op een perceel van 140 m2 (eigen grond) en vanwege de degelijke bouw is de woning comfortabel te noemen.
De goed onderhouden woning heeft een gunstige ligging nabij Park De Watertoren en winkelcentrum Overvecht. De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, diverse winkelcentra, een bibliotheek, en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, schaatsbaan De Vechtsebanen, een groot recreatiegebied De Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel. De ringweg Utrecht is snel bereikbaar met goede verbindingen naar de snelwegen A-27, A2 en doorstroom naar de A-12.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapkast, toiletruimte (vrij hangend) en trapopgang naar 1e verdieping. De ruime woonkamer (27m2) bestaat uit een heerlijk ruime zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De nette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze heeft veel inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigscherm. In de keuken is ook voldoende ruimte voor de wasapparatuur en een losse koelkast. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de achtertuin welke recent is vernieuwd.
1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de drie goede slaapkamers: te weten één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel met meubel.
Tuin:
Vrijstaande stenen schuur met elektra. De verzorgde achtertuin van 60m2 is gelegen op het zuidoosten met achterom. Vanwege de diepte van de tuin kun je een groot deel van het jaar kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.
Maten:
Hal voor : 4.30 x 1.90
Woonkamer : 7.70 x 3.70 (breedte deels 3.40)
Keuken : 3.10 x 2.15
Slaapkamer voor : 3.35 x 3.75
Slaapkamer achter : 4.15 x 3.45
Slaapkamer achter : 3.00 x 2.20
Badkamer : 1.15 x 1.85
Overloop : 3.10 x 1.90
Tuin achterzijde : 10.00 x 6.00
Berging : 2.85 x 1.95
Tuin voorzijde : 4.80 x 6.00
Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een ruime woonkamer en 3 goede slaapkamers;
- De woning heeft een nette vloer- en nette wandafwerking;
- Alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing;
- Het tuin is gelegen op het zuidoosten (ochtend- en middagzon);
- Gratis parkeergelegenheid rondom de woning.
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1966
- Perceelsgrootte : 140 m²
- Woonoppervlak : ca. 87 m²
- Inhoud : ca. 315 m³
- Electra : 5 groepen
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. centrale voorziening
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
