Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte 2 kamer appartement (gelegen op de begane grond en eerste verdieping) met veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een zonnige plek om te zitten, een eigen parkeerplaats en gelegen in een groene woonomgeving? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte maisonnettewoning in de woonwijk Zuilen.
Het appartement maakt deel uit van het Irenepark, een bijzonder project met een geheel eigen woonsfeer. Wonen in Irenepark betekent genieten van licht, ruimte en natuur. Maar ook van een eigen binnenhof: een houten leefdek boven een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. Een ideale ontmoetingsplaats met bomen, planten en zitgelegenheden.
In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vindt je voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht ongeveer 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met De Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Het water aan de voorzijde komt binnenkort in open verbinding met De Vecht. De grasstrook wordt voorzien van extra groen.
Indeling
Het appartement heeft een tweetal entrees: vanaf de voorzijde van het gebouw en via het leefdek. Vanaf de straat heb je toegang tot dit gemeenschappelijk leefdek. Daar is ook de gezamenlijke entree met bellen, brievenbussen en de lift. Op de begane grond is er een afgesloten parkeerterrein. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats.
Begane grond
Entree met toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer (23m2) heeft een goede zithoek. Doordat de keuken in dit appartement naar de achterzijde van de woning verplaatst is, heb je in de woonkamer ook ruimte voor een eethoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een combimagnetron. De verdieping is voorzien van een parketvloer en strakke wandafwerking. De trapkast en de vaste kast in de woonkamer geven de begane grond voldoende bergruimte.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken. De ruime slaapkamer (15m2) heeft ook een ruimte voor een bureau en deze is eventueel in twee slaapkamers te verdelen. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een ruime douchehoek met glazen wanden, het toilet en een brede wastafel. Er is een aparte ruimte voor de wasapparatuur. In het trapgat is heel handig een extra bergruimte gecreëerd.
Op de begane grond is vanuit de woonkamer de buitenruimte aan de waterzijde bereikbaar. Deze is gelegen op het zuidoosten en met veel zon.
Als je op zoek bent naar een onderhoudsvrije woning met een luxe afwerking dan is een bezoek aan deze woning absoluut de moeite waard.
Maten:
Woonkamer : 5.40 x 4.75
Keuken : 3.60 x 1.55 (deels 2.00 breed)
Trapkast : 2.20 x 0.95 (gemeten op vloerniveau)
Overloop : 1.00 x 1.35
Slaapkamer : 3.25 x 4.75
Badkamer : 2.15 x 2.35
Inpandige berging : 1.10 x 1.30
Bergkast in trapgat : 0.45 x 0.90
Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van strakke wand- en vloerafwerking
- De keuken en badkamer hebben een moderne afwerking
- De woning grenst aan een groenstrook en je kunt hier lekker buiten zitten
- De woning heeft een eigen parkeerplaats.
- Winkels en openbaar vervoer zijn op een paar minuten lopen te vinden.
- Via de fietsroute langs De Vecht zit je zo in het buitengebied en het centrum
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2005
- Perceelsgrootte vereniging : 1267 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 55/7150
- Woonoppervlak : ca. 58 m²
- Inhoud : ca. 180 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. centrale voorziening
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Voorschot servicekosten € 103,75 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
