Beschrijving

Op zoek naar een begane grondwoning met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een badkamer met ligbad, een grote tuin (86m2) met veel zon en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 3 kamer gelijkvloerse woning gelegen in de populaire woonwijk Voordorp.

De laatste bewoonster heeft meer dan 18 jaar met veel plezier gewoond in het appartement. Zij heeft de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren. De achtertuin is zuidelijk georiënteerd en heeft lang de zon. Op een paar meter van de woning zijn een tweetal pleinen waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Voordorp is een relatief jonge woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en fitness) in de wijk. Winkelcentrum De Gaard is op een paar fietsminuten gelegen en wordt de komende jaren vernieuwd en uitgebreid. Vanuit de wijk zijn de snelwegen aan de oostelijke kant van Utrecht goed bereikbaar. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de gratis parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 58 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen.

Indeling
Entree met hal, meterkast, bergkast en toilet. De tuingerichte woonkamer (26m2) is voorzien van een parketvloer. De half open keuken (10m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige keuken heeft voldoende ruimte voor losse apparatuur.
De woning heeft 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde (8m2) en 1 aan de achterzijde van de woning (12m2) . Beide slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand met schuifdeuren, ook handig om spullen op te bergen. De inpandige badkamer met ligbad, wastafel en de aansluiting van de wasmachine is keurig betegeld. In de vaste kast tref je de CV ketel.

Tuin
De ruime voortuin geeft veel privacy in de woning. De achtertuin met berging is gelegen op het zuiden. Vanwege het zonnescherm en de breedte en diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.

Maten:

Hal : 3.30 x 1.05 en 1.90 x 2.15
Woonkamer : 7.35 x 3.75
Keuken : 4.05 x 2.60
Slaapkamer achterzijde : 4.40 x 2.75 (inclusief vaste kast)
Slaapkamer voorzijde : 3.15 x 2.75 (inclusief vaste kast)
Badkamer : 1.80 x 2.75

Berging : 2.25 x 3.15
Achtertuin inclusief berging : 12.45 x 7.00

Bijzonderheden woning:
- De woning is ruim van opzet en heeft 2 slaapkamers
- De achtertuin is heerlijk ruim en zonnig te noemen
- Gratis parkeren kan voor de deur
- Een groot speelplein op is op 30 meter van de woning
- De basisschool in de wijk is op 50 meter afstand van de woning
- Diverse sportvoorzieningen vanaf 300 meter afstand van de woning
- Winkelcentrum de Gaard is op 5 fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,9 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1992
- Perceelsgrootte vereniging : 4175 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/58
- Woonoppervlak : ca. 77 m²
- Inhoud : ca. 260 m³
- Electra : 4 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : cv-combiketel 2006
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Voorschot servicekosten € 112,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering in overleg (kan snel)

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda