Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte bovenwoning met originele details, veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een nette keuken, een heerlijk ruime badkamer en een zonnige dakterras in een leuke 30-er jaren straat? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden en keurig afgewerkte 3 kamer bovenwoning in de woonwijk Tuinwijk.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen op de eerste verdieping, de fraaie schouw, het aanwezige glas-in-lood, de hoge plafonds en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en heeft een goede afmeting (14m2). De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming.
De woning is ideaal gelegen met leuk uitzicht schuin de straat in. Het ligt op loopafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer, parken, diverse winkelvoorzieningen, restaurants en ideaal ten opzichte van de uitvalswegen buiten de stad. De eigenaar heeft met heel veel plezier in deze woning gewoond, maar is nu toe aan de volgende stap.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang met meters nutsvoorzieningen.
1e verdieping:
Ruime overloop met keurig betegeld toilet en trapopgang naar 2e verdieping. De overloop heeft veel ruimte waardoor een werkruimte hier mogelijk is. De doorzon woonkamer (25m2) heeft een deur met glas in lood raam, een schouw, openslaande deuren naar het balkon, en deze zorgen samen voor de geliefde 30-er jaren sfeer. De keuken met een moderne uitstraling heeft diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een gaskookplaat en een koelkast. In de keuken is al een aansluiting voor een vaatwasmachine. De keuken geeft ook toegang tot het balkon. Via de keuken kom je in de kamer (9 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze wordt nu in gebruik als (riante) badkamer maar is in het verleden ook als slaapkamer gebruikt. Bijna de hele verdieping is voorzien van een fraai eiken vloer en de wanden zijn grotendeels gestuukt.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (13m2) aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De logeerkamer aan de achterzijde (6 m2) is voorzien van een dakraam, de ruimte is op diverse manieren goed te gebruiken door de goede nokhoogte. Een van de buren heeft de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Er is veel bergruimte achter de schotten op de verdieping. Het riante dakterras van ca. 14 m² is gelegen op het zonnige zuidoosten.
De eigenaar heeft een persoonlijk verhaal over het wonen in deze woning gedeeld via: http://www.pcborstraat9bis.nl/
Maten:
Hal beneden : 2.20 x 0.90
Overloop : 5.65 x 1.90
Woonkamer : 7.40 x 3.40
Keuken : 2.85 x 2.70 (maximale afmetingen)
Badkamer : 3.60 x 2.60
Balkon : 1.05 x 2.65
Slaapkamer voor : 2.70 x 5.45 (breedte deels 4.45, lengte 3.20 op vloerniveau)
Ruimte onder kap : 1.80 x 3.10 (diepte op vloer niveau 4.10)
Overloop : 4.10 x 1.20 (breedte deels 2.35)
Dakterras : 5.00 x 2.75
Bijzonderheden woning:
- De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraai eiken vloer en de wanden zijn grotendeels gestuukt
- De woning is sfeervol te noemen en heeft een aantal originele details
- Vanuit je zithoek in de woonkamer heb je fraai uitzicht de straat in
- De badkamer is riant te noemen
- Het dakterras van ca. 13 m² is gelegen op het zonnige zuidoosten.
- De woning is op korte afstand van het centrum gelegen
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceelsgrootte vereniging : 113 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2e
- Gebruiksoppervlakte totaal : ca. 92m2 (bovenste verdieping gemeten op vloerniveau)
- Woonoppervlak : ca. 80m²
- Inhoud : ca. 220 m³
- Electra : 2 groepen
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (2010)
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing
Grond eigendom. De Vereniging van eigenaars is niet actief, er is wel een collectieve opstalverzekering.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
