Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een luxe afwerking, vrij uitzicht aan de voorkant en een zonnig balkon op het zuidwesten? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte 3 kamer appartement.

Sinds 2009 is het sfeervolle appartement aan de binnenzijde compleet gemoderniseerd en voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, een luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad en veel inbouwapparatuur, een luxe badkamer, een nieuw toilet, een nieuwe cv-combiketel en een uitgebreide elektra installatie. De badkamer, de hal, het toilet en de berging zijn voorzien van automatische verlichting. De badkamer is zelfs voorzien van speakers zodat je luisterend naar je favoriete radiostation wakker wordt. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.

De zeer sfeervolle woning ligt om de hoek van het grootwinkelcentrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Park Vechtzoom begint aan de overzijde van het appartement. Het park is de groene strook tussen de bebouwing en de rivier de Vecht en was de locatie een buitenplaats. Van de buitenplaats resteren qua bouwwerken een inrij hek en de theekoepel.

De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 65 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met inbouw toilet, inpandige berging en meterkast geeft toegang tot alle kamers. De bijzonder sfeervolle woonkamer (37m2) met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is in 2009 vernieuwd en heeft een natuurstenen aanrechtblad en heel veel inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriezer combinatie en oven. Via de woonkamer kun je het zonnig balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op groen.

De beide slaapkamers gelegen aan de rustige en koele achterzijde van het gebouw. De badkamer is ook in 2009 vernieuwd en is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met luxe meubel. De wasmachine en wasdroger aansluiting in de badkamer hebben allebei een eigen elektragroep. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Het betreft hier een zeer luxe en bijzondere woning op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

De eigenaar heeft een persoonlijk verhaal over het wonen in dit appartement gedeeld via:
www.paranadreef7.nl

Maten:
Hal : 2.35 x 2.20 en 0.95 x 2.00
Woonkamer : 6.35 x 6.10 (deels 5.15)
Keukengedeelte : 2.45 x 3.05
Slaapkamer 1 : 4.10 x 2.90
Slaapkamer 2 : 2.20 x 2.90
Badkamer : 2.00 x 1.75
Berging (inpandig) : 1.30 x 1.05
Toilet : 1.30 x 0.90
Balkon : 2.65 x 2.20 (aflopend naar 1,50)
berging begane grond : 2.55 x 1.55

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette vloer- en nette wandafwerking;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het balkon is gelegen op het zuidwesten (late ochtend-, middag- en avondzon);
- Sinds 2009 is het appartement geheel gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet (vrij hangend), elektra, schilderwerk aan de binnenzijde, vloer en wandafwerking);
- Het appartement is voorzien van alarm;
- Er is automatische verlichting in de badkamer, het toilet en de inpandige berging;
- De badkamer is voorzien van speakers;
- Het balkon is afgewerkt met vlonders en verlichting;

Voorschot servicekosten € 125,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 2040 afgekocht.

Oplevering: in overleg

Indien de koper aan de voorwaarden voldoet komt de koper in aanmerking voor een starterslening van de gemeente Utrecht, waardoor over een gedeelte van de hypotheeklening de eerste jaren geen rente betaald hoeft te worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda