Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, gelegen op de bovenste verdieping, vrij uitzicht aan de voorkant en een zonnig balkon? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement.
De afgelopen jaren is het appartement aan de binnenzijde gemoderniseerd en voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, een nieuwe cv-combiketel en een uitgebreide elektra installatie. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.
Het appartement ligt vlakbij grootwinkelcentrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Park Vechtzoom begint aan de overzijde van het appartement. Het park is de groene strook tussen de bebouwing en de rivier de Vecht en het was de locatie een buitenplaats. Van deze buitenplaats resteren qua bouwwerken een inrij hek en de theekoepel.
De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 65 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.
Indeling:
De ruime hal met vrij hangend toilet, de inpandige berging (met cv-opstel plaats) en de meterkast geeft toegang tot de kamers. De bijzonder ruime woonkamer (27m2) met afgescheiden keuken (7 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigschouw en een koel-/vriezer combinatie. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op de groene omgeving. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het noordwesten kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten.
De beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime douchehoek (met luxe douche), een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
Maten:
Hal : 2.30 x 2.20 en 0.95 x 2.10
Woonkamer : 6.05 x 6.35 (lengte deels 2.95 m)
Keukengedeelte : 2.10 x 3.35
Slaapkamer 1 : 2.90 x 4.10
Slaapkamer 2 : 2.90 x 2.20
Badkamer : 1.75 x 2.00
Berging (inpandig) : 1.35 x 1.05
Toilet : 1.30 x 0.90
Balkon : 2.20 x 3.00 (lengte oplopend vanaf 1.75m)
Berging onderbouw : 2.00 x 1.55
Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping (4e woonlaag);
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het balkon is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon);
- Aan de overzijde van het complex wordt nieuwbouw gerealiseerd op de plaats van het voormalig ziekenhuis;
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1991
- Perceelsgrootte vereniging : 2110 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 142/9.224
- Woonoppervlak : ca. 70 m²
- Inhoud : ca. 200 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2015)
- Isolatie : dubbele beglazing
Voorschot servicekosten € 140,00 per maand (inclusief water). Actieve vereniging van eigenaren.
De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 2040 afgekocht.
Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
