Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een nette afwerking, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een balkon met middag en avondzon, gelegen in een groene woonomgeving? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte 3 kamer appartement in het halfronde gebouw.
Het is het grote type appartement in het complex en het appartement is gelegen aan het einde van de korte galerij. Sinds 2006 is het sfeervolle appartement aan de binnenzijde grotendeels gemoderniseerd en het appartement is nu voorzien van moderne vloerafwerking (laminaat), een nette keuken met veel inbouwapparatuur en een nieuwe cv-combiketel. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.
De zeer sfeervolle woning ligt om de hoek van het grootwinkelcentrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Park Vechtzoom begint aan de overzijde van de weg. Het park is de groene strook tussen de bebouwing en de rivier de Vecht en het was de locatie van een buitenplaats. Van deze buitenplaats resteren qua bouwwerken een inrij hek en de theekoepel.
De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 65 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.
Indeling:
De ruime hal met toilet en meterkast geeft toegang tot alle kamers. De sfeervolle woonkamer (28m2) met afgescheiden keuken (6m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigscherm, koel-/vriezer combinatie en (combi)oven. Achter de keuken is de inpandige berging/bijkeuken met de cv-opstel plaats. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken.
De beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchehoek, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
Het betreft hier een ruim appartement op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
De eigenaar heeft een persoonlijk verhaal over het wonen in dit appartement gedeeld via: www.paranadreef101.nl
Maten:
Hal : 6.80 x 1.30 en 1.20 x 2.30
Woonkamer : 6.05 x 6.35 (lengte deels 5.15)
Keukengedeelte : 2.10 x 3.10
Inpandige berging/bijkeuken : 1.80 x 1.80
Slaapkamer 1 : 4.85 x 2.70
Slaapkamer 2 : 3.55 x 2.20
Badkamer : 1.25 x 2.65
Balkon : 2.90 x 2.20 (aflopend naar 1.70)
Berging begane grond : 2.00 x 1.70
Bijzonderheden woning:
- Het betreft het grote type appartement in het complex
- Het appartement is gelegen op de 1e verdieping (2e woonlaag);
- De woning heeft een nette vloer- en nette wandafwerking;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het balkon is gelegen op het noordwesten (late middag- en avondzon);
- De koel-/vriezer combinatie werkt nu niet;
- Aan de overzijde van het complex wordt nieuwbouw gerealiseerd op de plaats van het voormalig ziekenhuis;
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1991
- Perceelgrootte vereniging : 2110 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 142/9.224
- Woonoppervlak : ca. 80 m²
- Inhoud : ca. 215 m³
- elektra : 4 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (vernieuwd in 2015)
- Isolatie : dubbele beglazing
Voorschot servicekosten € 140,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 2040 afgekocht.
Oplevering: in overleg
Indien de koper aan de voorwaarden voldoet komt de koper in aanmerking voor een starterslening van de gemeente Utrecht, waardoor over een gedeelte van de hypotheeklening de eerste jaren geen rente betaald hoeft te worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda
