Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een luxe afwerking, veel privacy en een heerlijk zonnig tuin op het zuidwesten? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte 3 kamer appartement.

Sinds 2007 is het sfeervolle appartement aan de binnenzijde compleet gemoderniseerd. De woning is voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, een luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad en veel inbouwapparatuur, een nieuwe en luxe badkamer, een nieuw toilet en een nieuwe cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.

De zeer sfeervolle woning ligt om de hoek van het grootwinkelcentrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Park Vechtzoom begint aan de overzijde van de weg. Het park is de groene strook tussen de bebouwing en de rivier de Vecht en het was de locatie van een buitenplaats. Van deze buitenplaats resteren qua bouwwerken een inrij hek en de theekoepel.

De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 65 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de inpandige berging, meterkast en tot alle kamers. De bijzonder sfeervolle woonkamer (33m2) met halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is in 2007 vernieuwd en heeft een natuurstenen aanrechtblad en heel veel inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, inbouwkoelkast en inbouwvriezer en een tweetal combinatiemagnetrons. Via de woonkamer kom je in de zonnige tuin.

De beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige en koele achterzijde van het gebouw. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met veel bergruimte. De badkamer is ook recentelijk vernieuwd, is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met luxe meubel. De wasmachine en wasdroger aansluiting zijn in de badkamer. De gehele woonkamer en hal zijn voorzien van dezelfde parketvloer.

Het betreft hier een zeer luxe en bijzondere woning op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

De eigenaar heeft een persoonlijk verhaal over het wonen in dit appartement gedeeld:

Ruim 8 jaar geleden kwam ik in dit prachtige, lichte appartement met zonnige tuin wonen. De ruime woonkamer met veel ramen en een zonnige tuin op het zuidwesten maakte dat ik op slag verliefd was op deze woning.

Het brede appartement ligt op de begane grond, met een fijne tuin over de gehele breedte van de woning. Van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon onder het genot van een kopje koffie of heerlijke glaasje wijn. Of we steken de bbq aan. Zelfs als het regent op een zomerse dag, zit je heerlijk droog onder de gedeeltelijke overkapping van de tuin.

Inmiddels wonen we met z’n vieren in ons appartement. We genieten samen volop van de prachtige omgeving langs de Vecht, met de vele groenstroken en de gezelligheid van Fort aan de Klop. Een gezellige brasserie met een mooi terras, waar je heerlijk kunt lunchen, borrelen en kunt barbecueën. Ook zijn er verschillende speeltuintjes, parken en kinderboerderijen op loopafstand. Loop je de andere kant op, ligt er een prachtige route langs de Vecht, waarbij je binnen een half uurtje zo de binnenstad van Utrecht in loopt. Richting het noorden fiets je binnen 5 minuten de natuur in. Een prachtige omgeving om te (race)fietsen of te mountainbiken.

De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere buslijnen op loopafstand. Binnen no-time zit je op de Zuilense Ring richting de A2 en A27 en je parkeert gratis voor de deur. Binnen 10 minuten fietsen zijn we in de mooie binnenstad van Utrecht.

Naast dat het een mooie omgeving is, zijn er ook veel praktische dingen in de buurt. Op 500 meter afstand ligt shoppingcenter Overvecht met gevarieerde winkels en meerdere supermarkten waaronder de AH XL, Lidl en Hoogvliet. Ook een Hema, Blokker, Gall en Gall, H&M, C&A, Bruna, Zeeman, Ici Paris, Douglas, bakker en goede viswinkel ontbreken niet. Daarnaast zit er een zwembad en een sportschool in de straat. Ook een gezondheidscentrum, consultatiebureau en zelfs het kinderdagverblijf vind je allemaal op loopafstand.

Kortom een heerlijk appartement met zonnige tuin op een hele centrale plek. Wij hebben er met veel plezier gewoond en zijn nu toe aan een volgende stap. Wij hopen natuurlijk dat de toekomstige eigenaar/eigenaren net zoveel plezier aan ons appartement gaat beleven en zullen ons appartement zeker gaan missen.

Dit verhaal kun je ook terugvinden op de eigen website van de woning: www.paranadreef1.nl

Maten:

Hal : 2.30 x 2.20 en 0.95 x 2.10
Woonkamer : 6.05 x 6.35 (lengte deels 5.05)
Keukengedeelte : 2.15 x 3.10
Slaapkamer 1 : 2.90 x 4.10
Slaapkamer 2 : 2.90 x 2.20
Badkamer : 1.75 x 2.00
Berging (inpandig) : 1.35 x 1.05
Toilet : 1.30 x 0.90

Tuin : 4.65 x 6.70 (lengte deels 3.55)
berging onderbouw : 2.55 x 1.55

Bijzonderheden woning:

- De woning heeft een nette vloer- en nette wandafwerking;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De tuin is gelegen op het zuidwesten (late ochtend-, middag- en avondzon);
- Sinds 2007 is het appartement geheel gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet
(vrij hangend), schilderwerk aan de binnenzijde, vloer en wandafwerking).

Bijzonderheden algemeen

- Bouwjaar : 1991
- Perceelsgrootte vereniging : 2110 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 142/9.224
- Woonoppervlak : ca. 70 m²
- Inhoud : ca. 200 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2015)
- Isolatie : dubbele beglazing

Voorschot servicekosten € 140,00 per maand (inclusief water). Actieve vereniging van eigenaren.

De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 2040 afgekocht.

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda