Beschrijving
Op zoek naar een sfeervolle (voormalig) 4-kamer woning (83m2), met een groot zonnig dakterras (15m2), moderne wand- en vloerafwerking, een nette keuken met veel apparatuur, een badkamer met ligbad en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden dubbele bovenwoning in Utrecht West.
De jaren 20-woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een rustige straat in het populaire Lombok en is praktisch ingedeeld. Naast de nette afwerking zijn opvallend aan de woning: de ruime woonkamer, de aanwezige zijkamer, de 2 ruime slaapkamers, de hoge plafonds, de originele deuren en het glas in lood, verrassend veel lichtinval en de groene en waterrijke woonomgeving. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie.
In de buurt zijn diverse buurtwinkels, een wijkwinkelcentrum met supermarkten, de bekende Kanaalstraat, leuke horecagelegenheden (onder andere Restaurant West, Buurten in de Fabriek, en Strand Oog in Al) maar ook het Majellapark en het waterrijke gebied rondom De Munt. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad en het Centraal Station. Je auto kan je in de straat voor de deur parkeren (middels een parkeervergunning) en je zit zo op de ring. Door de ligging in de buurt van de A2 ben je ook binnen 30 autominuten in Amsterdam.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping
Overloop met modern toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is lekker ruim en heeft een oppervlakte van meer dan 24m2. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en deze half afgescheiden. Naast een goede zithoek is er voldoende plaats voor een riante eettafel. De zijkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkplek. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en deze heeft een moderne afwerking en diverse (inbouw)apparatuur: een vaatwasmachine, gaskookplaat, een combioven en een koel-/vriescombinatie.
Tweede verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (15m2) heeft een fraaie inbouwkast en heeft ook een vaste kast. De tweede slaapkamer (11 m2) is gelegen aan de achterzijde en deze heeft ook een vaste kast. De badkamer is netjes betegeld en heeft een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. De inpandige berging op de overloop is erg praktisch. In deze ruimte tref je de cv-opstelplaats.
Dakterras
Via de keuken heb je toegang tot het dakterras. Het dakterras (met handige opbergkast) is gelegen op het noordwesten, heeft een goede afmeting (15 m2) en veel zon (middag- en avondzon)!
Maten:
Entree : 3.15 x 0.80
Woonkamer voorzijde : 3.40 x 3.00
Woonkamer achterzijde : 4.70 x 3.00
Zijkamer : 2.05 x 1.90
Keuken : 2.95 x 1.85
Overloop : 3.00 x 1.85
Slaapkamer voor : 3.50 x 2.75 en 2.40 x 2.15
Slaapkamer achter : 4.00 x 2.75
Badkamer : 3.05 x 2.15
Overloop : 2.50 x 2.15
Dakterras : 4.50 x 3.30
Bijzonderheden woning:
- De woonkamer en beide slaapkamers zijn allen van een goed formaat
- Het dakterras heeft een goede afmeting en veel zon
- Diverse supermarkten zijn op loopafstand van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,2 km (11 minuten fietsen)
- Het Centraal Station is gelegen op 2,1 km (8 minuten fietsen)
- De woning is gelegen nabij het waterrijke gebied rondom De Munt
- Park Oog in Al en restaurant Buurten in de Fabriek zijn enkele loopminuten gelegen
- Een deel van het dakterras is niet vermeld op de splitsingstekening
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1929
- Perceelgrootte vereniging : 94 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 3/5
- Woonoppervlak : ca.83 m²
- Inhoud : ca. 280 m³
- Electra : 4 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (2003)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 75,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Er is een collectieve opstalverzekering, de vereniging is wel ingeschreven bij de kamer van koophandel en er is een meerjaren onderhoudsplan
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
