Beschrijving

Op zoek naar een ruime woning met 5 kamers, een uitgebouwde woonkamer, een verruimde eetkeuken, een heerlijke achtertuin en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte tussenwoning in de woonwijk Zuilen.

De woning beschikt over een nette wand- en vloerafwerking, een heerlijk ruime woonkamer, een moderne keuken, 4 goede slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en een tweede toilet. De zolderverdieping is hoog en heeft veel bergruimte. Het project is gerealiseerd in 1999 waardoor het voldoet aan hoge normen en wooncomfort. Het energiezuinige ontwerp van de woning heeft een Europese prijs gekregen.

Vlakbij de woning heb je een grote speeltuin en een autovrije speelplein. In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin en hertenwei. In de straat vindt je voldoende, gratis parkeer-gelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen en uitvalswegen in de omgeving.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de afgescheiden eetkeuken. De eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken heeft veel inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, een keramische kookplaat, een oven en een oven. De heerlijk ruime woonkamer (27m2) is sfeervol te noemen en door de uitbouw is er een heerlijk ruime woonkamer gecreëerd. De grote schuifpui in de woonkamer zorgt voor goede lichtinval en geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping heeft 3 slaapkamers: 2 aan de voorzijde (ca. 11m2 en 7m2) en 1 aan de achterzijde (13m2). De geheel betegelde badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
In de kamer aan de voorzijde (17 m2) met dakraam is ook bergruimte achter de knieschotten. De wasmachineaansluiting tref je aan in het afgeschotte deel aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin van ruim 36 m2 is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De tuin is gelegen op het noordwesten (een heerlijke zonligging). Achter in de tuin is een stenen berging (met elektra).

Maten:
Hal : 5.40 x 2.05 (breedte deels 1.35)
Woonkamer : 5.85 x 4.85 (breedte deels 4.60)
Keuken : 5.50 x 3.45 (breedte deels 2.70 en deels 1.75)

Slaapkamer achter : 4.75 x 2.75
Slaapkamer voor : 4.30 x 2.50
Slaapkamer voor : 3.05 x 2.30
Badkamer : 3.60 x 2.00 (lengte deels 3.25)
Overloop : 2.25 x 2.10

Zolderkamer voor : 3.65 x 4.85 (lengte 3.05 gemeten op 1,50 meter hoogte)
Berging : 2.00 x 4.85 (lengte 1.45 gemeten op 1,50 meter hoogte)

Tuin : 7.60 x 4.80
Berging : 2.35 x 3.10

Bijzonderheden woning:
- De woning is op de begane grond uitgebouwd
- De woning is voorzien van nette wand en vloerafwerking
- De moderne keuken heeft veel inbouwapparatuur
- De badkamer is op de eerste verdieping met een ligbad en een 2e toilet
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving

Bijzonderheden algemeen:
- Bouwjaar : 1999
- Perceelsgrootte : 102 m²
- Woonoppervlak : ca. 120 m²
- Inhoud : ca. 385 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. centrale voorziening
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda