Beschrijving
KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING MET SFEERVOLLE & ZONNIGE ACHTERTUIN.
Op steenworp afstand van het centrum en de onlangs herstelde Catharijnesingel ligt deze sfeervolle en karakteristieke benedenwoning met een zonnige achtertuin. De woning dateert uit 1903 en beschikt over originele details zoals o.a. paneeldeuren, hoge plafonds en sierlijsten. De woonkamer is zeer ruim en heeft openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. De achtertuin vormt in de zomer een verlengstuk van de woonkamer waar je vergezeld wordt van het gezang van vogels.
De Otterstraat is gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd. Het is geen doorgaande straat, er komt slechts bestemmingsverkeer waardoor het zeer rustig is. De combinatie van de rustige sfeer zo dichtbij de levendige binnenstad is uniek. De woning ligt perfect ten opzichte van diverse voorzieningen. Een goed restaurant, een leuk koffietentje, mooie winkels, verschillende supermarkten, sportscholen,TivoliVredenburg en het station, ze bevinden zich allemaal op loopafstand van deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en je fiets kun je kwijt in een overdekte buurtstalling aan het begin van de straat.
Kortom, heerlijk, rustig en sfeervol wonen aan de rand van de binnenstad!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje. Sfeervolle ruime woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de studeerkamer met bureau , inbouwkast en trapkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Er is een aparte kast voor de wasmachine en droger. De keuken grenst aan de woonkamer. Doordat er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte, heeft deze keuken alle gemakken die je wenst namelijk een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastwerk voor het opbergen van je keukengerei. Daarnaast heb je vanuit de keuken een fijn uitzicht op de tuin. Aan de keuken grenst de slaapkamer met een vaste kast. De achtertuin is gelegen op het oosten en is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken. De tuin heeft een verhoogd terras met uitzicht op de rustige en groene binnentuin. Het huis biedt veel opbergmogelijkheden.
Maten:
Hal voor : 2.10 x 0.95
Woonkamer : 9.30 x 2.95
Studeerkamer : 3.25 x 1.95
Badkamer : 1.45 x 1.90
Keuken : 4.45 x 1.95
Slaapkamer : 3.55 x 2.00
Tuin : 7.10 x 2.80
Bijzonderheden woning:
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. de openslaande deuren;
- De kruipruimte is in 2016 in zijn geheel verbeterd;
- De tuinmuur is in 2016 geschilderd;
- Voordeur en openslaande deuren zijn in 2017 geschilderd;
- Parkeervergunning: 1e vergunning € 29,88 per kwartaal,
2e vergunning € 59,76 per kwartaal (geen wachttijd);
- Jaarabonnement fiets buurtstalling Otterstraat € 40,72;
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1903
- Perceelsgrootte vereniging : 92 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 2/5e
- Woonoppervlak : ca. 58 m²
- Inhoud : ca. 220 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. Cv-ketel Remeha Avanta (2009, eigendom)
Grond eigendom. Oplevering in overleg
Voorschot servicekosten € 3,50 per maand. Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering VVE in aanvraag (kosten ca. € 10 per maand).
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
