Beschrijving
Groen gelegen, ruime eengezinswoning met vrij uitzicht op park en rivier de Vecht.
Deze ruime eengezinswoning met vijf kamers (115 m2) ligt aan een prachtig park in de prettige wijk Zuilen, op zo’n 10 minuten fietsafstand van het historische stadshart van Utrecht. Wie graag in de stad woont, maar ook van rust, ruimte, en natuur houdt, zal dit huis zeker weten te waarderen. Er is vrij uitzicht op het park en de Vecht, en de straat is autovrij. De vele oude bomen en de woonboten aan de Vecht dragen bij aan de sfeer. De woning ligt aan een wandelpad, op nog geen 10 minuten loopafstand van een mooi natuurgebied.
De woning heeft een ruime, tuingerichte woonkamer met uitzicht op het park en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de woonkamer ligt een massief eiken, rustieke vloer. In de hal is het toilet en de c.v. ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is extra geïsoleerd en eventueel te gebruiken als muziekruimte of thuisbioscoop. Op de zolder is een separate was/bergruimte en een multifunctionele ruimte met slaapzolder en kleine designkeuken gerealiseerd, ideaal te gebruiken als luxe werkkamer of gastenverblijf, voor verhuur of opgroeiende pubers. Tevens is er ruime opbergmogelijkheid middels schuifkasten.
De woning heeft een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden en een voortuin direct aan het park. Men kan in eigen tuin in de ochtendzon ontbijten en in de avondzon dineren. Er is een stenen schuur en achterom. De tuin is met aandacht en smaak aangelegd met diverse klimplanten zoals druif en blauwe regen en vruchtenstruiken.
De woning is gebouwd in 1989 en is in perfecte staat van onderhoud. Door goede isolatie, een zuinige C.V. combiketel, overal dubbel glas en de ligging op het zuiden is het een energiezuinig huis.
Maten:
Woonkamer : 5.55 x 5.15
Keuken : 3.00 x 2.80
Hal : 3.00 x 2.30
Slaapkamer voor : 3.40 x 3.15 (deels 2.60)
Slaapkamer achter : 4.90 x 2.70
Slaapkamer achter : 3.25 x 2.30
Badkamer : 1.70 x 2.45
Overloop : 3.20 x 1.95
Zolderkamer : 5.15 x 3.45 (deels 2.85)
Voorzolder : 4.20 x 1.65
Slaapvide : 2.40 x 1.80
Tuin : 8.30 x 5.50
Berging : 1.85 x 2.80
Bijzonderheden woning:
- Ruime woning met veel mogelijkheden
- Met voortuin (namiddag- en avondzon) en achtertuin (ochtend- en middagzon)
- Heerlijk vrij uitzicht; rust, ruimte en groen wonen
- Multifunctionele zolder met goede verhuurmogelijkheid
- Een park met speeltoestellen voor kinderen
- Vlakbij het stadshart; in 10 minuten ben je met de fiets/auto/bus in de stad. Op de fiets een
rustige, mooie route langs de Vecht/Oude Gracht
- Geen auto’s voor de deur, maar wel voldoende (gratis) parkeerplaatsen om de hoek
- Prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een winkelcentrum
(o.a. AH, Blokker, drogist, bloemist, apotheek)
- Nabij uitvalswegen, bushaltes en het NS station Zuilen
- Energiezuinige woning (verkoper: onze energierekening bedraagt ong. 60 euro p. maand)
- De woning ligt aan een wandelpad; op nog geen 10 minuten lopen is een mooi
natuurgebied, evenals Kasteel Zuylen en Fort aan de Klop
De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 1 maart 2039 afgekocht.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda
