Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning, gelegen op de zonnige hoek van de bovenste verdieping, met fraai uitzicht, een ruime woonkamer, een eetkeuken, 2 goede slaapkamers, een studeer-/ of hobbykamer, een heerlijk ruim balkon, een eigen inpandige parkeerplaats (bij de ingang) en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 4 kamer topappartement.

Het appartement is gelegen op de hoek van de zevende en bovenste verdieping van het gebouw “Zeldzaam” dat in 2002 is gebouwd. Het appartement heeft grote raampartijen (deels met HR ++ beglazing) en extra ramen in de zijgevel. De woning is voorzien van nette wandafwerking, marmoleum vloerafwerking, een keuken met veel inbouwapparatuur, een complete badkamer en een uitgebreide elektra installatie.

De woning grenst aan de prachtige Vecht en een groenstrook die doorloopt tot het dorp “Oud Zuilen”. In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade en het bijzondere Julianapark. In de straat vindt je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 32 appartementen met een eigen parkeerplaats. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met de meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (36 m2) en de eetkeuken (17 m2) zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel/vriezer combinatie. De 3 schuifpuien in de woonkamer en keuken en de ligging aan de zuidelijke kant van het gebouw maken de woning lekker licht.

De studeer/hobbykamer is gelegen aan de zijkant van het gebouw. Door het plaatsen van een muur kan je ook hier een derde slaapkamer creëren van ca. 18 m2. De inpandige berging grenst aan de studeer/hobbykamer, hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur.

De beide slaapkamers (13m2 en 9m2) zijn gelegen op het noorden en zijn bereikbaar via de tussenhal en zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De complete badkamer (5m2) is voorzien van een douchehoek, een ligbad en een wastafel met meubel. Het toilet is gelegen naast de badkamer.

Op het zonnig balkon van ca 12m2 kan je met een groot gezelschap buiten zitten. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je prachtig uitzicht over de rivier “De Vecht”, de groenstrook en de domtoren richting het centrum. Het balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier lang van de zon kan genieten.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 2.85 x 2.10 (maximale breedte)
Woonkamer : 4.85 x 10.85 (maximale breedte, aflopend naar 2.15 m)
Keuken : 2.90 x 5.75
Studeer-/hobbykamer : 4.10 x 2.55
Slaapkamer 1 : 5.30 x 2.85 (maximale lengte, aflopend naar 4.05 m)
Slaapkamer 2 : 3.95 x 2.80 (maximale lengte, aflopend naar 2.70 m)
Badkamer : 2.70 x 1.85
Toilet : 0.90 x 1.20
Berging (inpandig) : 0.95 x 1.20

Balkon 4.00 x 3.05 (maximale lengte)

Berging (onderbouw) : 4.10 x 2.00 (maximale lengte, aflopend naar 3.30 m)

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de zevende en bovenste verdieping;
- De woning is grotendeels voorzien spachtelputz wandafwerking;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning heeft een eigen inpandige parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw;
- Het appartement heeft een heerlijk ruim balkon met veel zon;
- De extra ramen in de zijgevel maakt de woning lekker licht;
- Vanuit de woning kijk je over groen richting het centrum;
- De Domtoren is gelegen op 3,8 km (11 minuten fietsen);

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2002
- Perceelsgrootte vereniging : 1229 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/32e
- Woonoppervlak : ca. 108 m²
- Inhoud : ca. 325 m³
- Verwarming en warmwater : stadsverwarming
- Isolatie : dubbele beglazing, muurisolatie
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar

Voorschot servicekosten appartement € 142- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda