Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, veel privacy en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte 3 kamer appartement.
Sinds 2011 is het sfeervolle appartement aan de binnenzijde compleet gemoderniseerd. De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking, een luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, een nieuwe en luxe badkamer en een nieuw toilet. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
De goed onderhouden woning heeft een gunstige ligging nabij Park De Watertoren en winkelcentrum Overvecht. De kinderen in de straat spelen veilig op het grote speelplein, dat voor auto’s is afgesloten. De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: veel basisscholen (vlakbij de woning) , meerdere parken, diverse winkelcentra, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, het nabij gelegen Squash Utrecht, schaatsbaan De Vechtsebanen, een groot recreatiegebied De Ruijgenhoek. Ruigenhoek is echt een mooi gebied aan het worden waar je van kunt genieten op 5 minuten fietsafstand. In de zomer kun je er lekker zwemmen! De ringweg Utrecht is snel bereikbaar met goede verbindingen naar de snelwegen A-27, A2 en doorstroom naar de A-12.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 50 appartementen en 10 garages. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen. Vanuit de berging is de eigen tuin bereikbaar is.
Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot de inpandige berging en tot de woonkamer. De bijzonder sfeervolle doorzon woonkamer (33m2) is heerlijk ruim te noemen. De half open keuken in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad en veel inbouwapparatuur: een vaatwasser, afzuigschouw, inbouwkoelkast. Het fornuis met oven zal een kookliefhebber aanspreken. Via de woonkamer en de keuken kan je naar buiten.
Via de tussenhal kom je in de beide slaapkamers. Deze hebben een beide een goed formaat. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is ruim en netjes betegeld. De gehele woonkamer, beide slaapkamers en beide hallen zijn voorzien van dezelfde houten vloer.
Tuin:
Via het zonnig balkon daal je af naar de grote zonnige tuin van ongeveer 75m2 op het zuidwesten. Hier kun je het groot deel van de dag van de zon genieten.
De tuin grenst aan een groot autovrij binnenplein waar omwonenden gebruik van kunnen maken.
Het betreft hier dus een bijzondere woning op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
Maten:
Hal : 1.25 x 3.50
Woonkamer : 9.25 x 3.60 (breedte deels 3.50)
Keuken : 3.15 x 3.50 (lengte deels 2.10, breedte deels 1.90)
Slaapkamer 1 : 3.85 x 2.95
Slaapkamer 2 : 3.15 x 3.05
Tussenhal : 2.05 x 1.15
Badkamer : 1.00 x 1.65
Toilet : 0.85 x 1.40
Balkon : 1.45 x 4.90
Tuin : 10.20 x 7.30
Berging onderbouw : 3.40 x 1.70
Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette vloer- en nette wandafwerking
- De keuken, badkamer en het toilet hebben een moderne afwerking
- Naast het balkon heeft de woning een grote zonnige tuin van ongeveer 75m2
- De woning is gelegen in een groene woonomgeving, en grenst aan een groot autovrij binnenplein
- Park De Watertoren en winkelcentrum Overvecht liggen om de hoek;
- De Domtoren is gelegen op 3,9 km (12 minuten fietsen)
- De houten vloerdelen in de woning blijven in principe achter, indien de koper dit wenst haalt de verkoper deze weg
- Een eigenbewoningsverplichting is van toepassing (detail informatie is opvraagbaar)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1965
- Perceelsgrootte vereniging : 2613 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 120/4740
- Woonoppervlak : ca. 77 m²
- Inhoud : ca. 230 m³
- Verwarming en warmwater : stadsverwarming
- Elektra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie : dubbele beglazing
Voorschot servicekosten € 208,48 per maand (exclusief warmte). Actieve vereniging van eigenaren.
Grond: voortdurende erfpacht gemeente Utrecht 1989 (AV 1989), de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
