Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, uitzicht op groen, een zonnige serre, een eigen parkeerplaats en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw dat in 2011 is gebouwd. Daardoor is het sfeervolle appartement aan de binnenzijde modern afgewerkt en voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een uitgebreide elektra installatie. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.

De Marnixlaan is een brede, bomenrijke straat. Op een paar minuutjes lopen van de woning is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma en restaurant De Kleine Baron. Op korte afstand van deze woning liggen het grootwinkelcentrum en de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 161 woonappartementen en 196 parkeerplaatsen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met modern toilet, de inpandige berging (met wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie) en de meterkast geeft toegang tot de kamers. De ruime en speels ingedeelde woonkamer (24m2) met keuken (6m2) zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-/vriezer combinatie. Via de woonkamer kun je de serre bereiken. De serre (6m2) dient nu als eethoek. De ramen kunnen op een slimme manier geopend worden waardoor je daar echt van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je uitzicht op groen.

De ouder slaapkamer (12 m2) is gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. De tweede slaapkamer (10m2) is bereikbaar via de woonkamer en de serre. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime inloop douchehoek en een wastafel met apart meubel. De woonkamer, hal, de serre en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de groenstrook langs de rivier De Vecht. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 6.30 x 2.05 (breedte deels 1.05)
Woonkamer : 6.75 x 4.70 (breedte deels 3.80)
Keukengedeelte : 1.95 x 2.75
Serre : 1.85 x 3.05
Slaapkamer 1 : 4.20 x 3.00
Slaapkamer 2 : 4.85 x 2.20
Badkamer : 2.05 x 3.00
Berging (inpandig) : 2.20 x 0.95
Toilet : 1.35 x 0.95

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping;
- De woning heeft een moderne vloer- en nette wandafwerking;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw
- De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin
- De serre is gelegen op het zuidoosten (ochtend en middagzon);
- Vanuit de woning kijk je uit op groen,
- De groenstrook langs De Vecht loopt tot het dorpje Oud Zuilen
- De Domtoren is gelegen op 3,1 km (9 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2011
- Perceelsgrootte vereniging : 8670 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 90/20.975e (parkeerplaats 10/20.975e)
- Woonoppervlak : ca. 76m²
- Inhoud : ca. 235 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (stadsverwarming)
- Isolatie : dubbele beglazing, muurisolatie
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar

Voorschot servicekosten € 87,09 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda