Beschrijving
Op zoek naar een modern en ruim appartement met 3 kamers (voormalig 4 kamers) en op korte afstand van het centrum van Utrecht? Kom dan gerust kijken bij dit strak afgewerkt appartement in de gewilde wijk Nieuw Engeland in Utrecht West.
Het appartement is sinds 2014 volledig gemoderniseerd en voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (o.a. een afwasmachine), een moderne badkamer en een nieuwe c.v. ketel. Kenmerkend voor het appartement is de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. De heerlijk ruime woonkamer bestond voorheen uit 2 kamers en indien gewenst kan dit eenvoudig weer in de originele staat worden terug gebracht, waardoor een derde slaapkamer ontstaat. De dubbele beglazing in de gehele woning zorgt voor goede isolatie. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft op de begane grond een ruime berging (5m2).
Nieuw Engeland is een gezellig buurtje in een groene woonomgeving. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en met de fiets ben je zo in het centrum van Utrecht. Het Majellapark ligt op nog geen 100 meter van de woning en hier kun je ook lekker buiten genieten.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 48 appartementen en 32 bergingen. Rondom het gebouw zijn diverse parkeerplaatsen en in de berging kun je je fiets stallen.
Indeling:
De ruime hal met toilet en meterkast geeft toegang tot alle kamers. De doorzon woonkamer (28 m2) is heerlijk licht en ruim en geeft toegang tot het balkon. De grote slaapkamer (12 m2) aan de voorzijde heeft voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze kan op verschillende manieren gebruikt worden. In deze kamer tref je de wasmachine aansluiting en is de cv opstelplaats. Door de parallel opstelling van de moderne keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookplaat, magnetron/oven en er is voldoende ruimte voor een grote koel-/vriezercombinatie. Via de keuken is de badkamer bereikbaar.
De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. Het balkon is ook vanuit de badkamer te bereiken en is gelegen op het noorden. Vanaf het balkon kijk je over de achtertuinen van de buren.
Het betreft hier een ruime woning met een praktische indeling en een strakke afwerking op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.
Maten:
Hal : 2.15 x 4.15
Woonkamer : 7.80 x 3.60
Keuken : 2.85 x 1.95
Slaapkamer voor : 3.65 x 3.40
Slaapkamer achter : 2.85 x 1.75
Badkamer : 1.90 x 1.05
Balkon : 1.35 x 3.65
Berging : 2.35 x 2.00
Bijzonderheden woning:
- De woonkamer is geheel voorzien van strakke wand en vloerafwerking
- De woning heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur en een moderne
badkamer
- Het appartement heeft een frisse uitstraling met veel lichtinval
- Een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd
- Verhuur door ouders van studerende kinderen is volgens het reglement toegestaan
- Overige verhuur is niet toegestaan tot en met april 2019
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1952
- Perceelgrootte vereniging : 2.909 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 74/4238
- Woonoppervlak : ca. 65 m²
- Inhoud : ca. 190 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel 2014
- Isolatie : dubbele beglazing
Voorschot servicekosten € 69,22 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Oplevering in overleg
Het betreft een recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht;
Het voordeel van de overdrachtsbelasting door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer komt toe aan verkoper.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
