Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk ruime 4-kamer woning (86m2), met strakke wand- en vloerafwerking, een moderne keuken met veel apparatuur, een badkamer met ligbad en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden dubbele bovenwoning in de wijk Lombok.
De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is praktisch ingedeeld. Naast de nette afwerking zijn opvallend aan de woning: de brede woonkamer, de 3 ruime slaapkamers, de hoge plafonds, verrassend veel lichtinval en de groene en waterrijke woonomgeving. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie.
De Laan van Nieuw Guinea is een brede straat in Lombok (Utrecht West) met een leuke mix van bewoners. De zeer sfeervolle woning ligt om de hoek van Park Oog in Al en gezellige eetcafétjes, terrassen en originele winkeltjes. Winkelen kan om de hoek in het nieuwbouwwinkelcentrum met 3 supermarkten en in de levendige Kanaalstraat.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 5 appartementen
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping
Overloop met fraai betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heeft een oppervlakte van meer dan 28m2. Aan de voorzijde is de woonkamer extra breed (4.20 m) waardoor de kamer een ruime zithoek heeft. Daarnaast is er voldoende plaats voor een riante eettafel. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en deze heeft een moderne afwerking en diverse (inbouw)apparatuur: een (losse) vaatwasmachine, gaskookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie. De inpandige berging aan de voorzijde is erg praktisch. In deze ruimte tref je de wasmachineaansluiting en de cv-opstelplaats.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (10m2) geeft toegang tot de fraaie badkamer. De badkamer is modern betegeld en heeft een ligbad met douchemogelijkheid en een ruime wastafel met meubel. De tweede en derde slaapkamers (14 m2 en 7m2) zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als kinderkamer maar kan ook prima dienen als studeerkamer. De overloop heeft een verlaagd plafond en er is extra bergruimte gecreëerd.
Balkon
Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het balkon, over de gehele breedte van de woning. De bebouwing aan de achterzijde is ver weg waardoor je veel privacy hebt.
Maten:
Entree : 2.65 x 1.00
Woonkamer : 8.00 x 3.30 (deels 4.20)
Keuken : 2.45 x 1.90
Overloop : 3.25 x 1.75
Slaapkamer voor : 3.05 x 3.30
Badkamer : 2.10 x 1.80
Slaapkamer achter : 4.80 x 3.05
Slaapkamer achter : 3.45 x 2.00
Overloop : 2.25 x 1.95
Balkon : 5.15 x 1.10
Bijzonderheden woning:
- De woonkamer is breder dan die van vele woningen in de wijk
- De 3 slaapkamers zijn allen van een goed formaat
- De winkels zijn op loopafstand van de woning
- Het centrum en het centraal station zijn op 5 minuten fietsen van de woning gelegen
- De woning is gelegen nabij het waterrijke gebied rondom De Munt
- Park Oog in Al en restaurant Buurten in de Fabriek zijn enkele loopminuten gelegen
- Verwarming en warmwater door middel van een cv- combiketel
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1926
- Perceelgrootte vereniging : 277 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/5
- Woonoppervlak : ca. 86 m²
- Inhoud : ca. 285 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (2001)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 20,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Er is geen collectieve opstalverzekering, de vereniging is wel ingeschreven bij de kamer van koophandel.
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
