Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk ruime 4-kamer woning (93m2) op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze keurig onderhouden dubbele bovenwoning in Utrecht West.
De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is praktisch ingedeeld. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Naast te nette afwerking zijn opvallend aan de woning: de brede woonkamer, de 3 ruime slaapkamers, de moderne badkamer, verrassend veel lichtinval en de groene en waterrijke woonomgeving.
De Laan van Nieuw Guinea is een leuke straat in Utrecht West met een leuke mix van bewoners. De zeer sfeervolle woning ligt om de hoek van Park Oog in Al en gezellige eetcafétjes en originele winkeltjes. Winkelen kan om de hoek in de buurtsuper en in de levendige Kanaalstraat.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 5 appartementen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heeft een oppervlakte van meer dan 30m2. Aan de voorzijde is de woonkamer extra breed (4.50 m) waardoor de kamer een ruime zithoek heeft. Daarnaast is er voldoende plaats voor een riante eettafel. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en deze heeft een nette afwerking en diverse (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron en een (losse) koelkast. De inpandige berging aan de voorzijde is erg praktisch.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers. De ouderslaapkamer (17m2) is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde (14m2) geeft toegang tot de moderne badkamer. De derde slaapkamer (7m2) kan ook prima dienen als studeerkamer. De badkamer heeft een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. De overloop heeft een dakraam en er is extra bergruimte gecreëerd.
Balkon
Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken heb je toegang tot het balkon. Een gedeelte van het balkon is extra diep waardoor er plaats is voor een tafel met stoelen. Er is een aparte kast waar de cv ketel is gemonteerd en de wasmachine opstelplaats is.
Maten:
Entree : 2.20 x 1.00
Woonkamer : 8.25 x 3.55 (deels 4.50)
Keuken : 2.55 x 1.75
Overloop : 3.35 x 1.85
Berging (inpandig) : 2.10 x 0.95
Slaapkamer voor : 3.10 x 4.45
Slaapkamer achter : 5.10 x 3.45
Slaapkamer achter : 3.50 x 2.00
Badkamer : 2.35 x 1.00
Overloop : 2.05 x 1.95
Balkon : 4.85 x 2.30 (deels 1.10)
Bijzonderheden woning:
- De woonkamer is breder dan vele woningen in de wijk
- De 3 slaapkamers zijn allen van een goed formaat
- De winkels zijn op loopafstand van de woning
- Het centrum en het centraal station zijn op 5 minuten fietsen van de woning gelegen
- De woning is gelegen nabij het waterrijke gebied rondom de munt
- Park oog in Al en restaurant Buurten in de fabriek zijn enkele loopminuten gelegen
- Verwarming en warm water door middel van een CV- combiketel
- De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen
Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 50,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering: in overleg.
Indien de koper aan de voorwaarden voldoet komt de koper in aanmerking voor een starterslening van de gemeente Utrecht, waardoor over een gedeelte van de hypotheeklening de eerste jaren geen rente betaald hoeft te worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda.
