Beschrijving
Op zoek naar een fijne, netjes onderhouden tussenwoning met een ruime woonkamer, een luxe badkamer met ligbad (boven!!), vrij uitzicht en een diepe tuin? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte 3 kamer tussenwoning in de gewilde Bloemenbuurt.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de fraaie schouw, de openslaande deuren naar de tuin, de hoge plafonds en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming. De woning is gelegen op een perceel van 63 m2 (eigen grond). Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op een plein met een aantal monumentale bomen.
De Korenbloemstraat is rustig gelegen nabij het brede winkelaanbod van de Amsterdamsestraatweg (AH, Hema, Bagels & Beans e.d.) en op een paar minuten loopafstand van station Zuilen en het Julianapark. In dit gedeelte van de stad kun je je auto nog vrij parkeren en binnen 10 minuten fietsen sta je in het hartje van de oude binnenstad. Op weg naar het centrum kom je ook langs verschillende leuke nieuwe restaurants en terrassen (Gijs). Tevens ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Slot Zuilen, Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn zeer nabij.
Indeling
Entree/hal met meterkast. De ruime woonkamer (26m2) is voorzien van een sfeervolle schouw, een houten vloer, nette wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer om je in de keuken (5m2). De keuken met landelijke uitstraling heeft voldoende ruimte voor losse apparatuur. Achter de keuken is het toilet, hier is ook de opstelplek van de cv combiketel, ook tref je hier de wasmachine aansluiting.
1e verdieping
Via de spiltrap in de hoek van de woonkamer kom je op de verdieping. Via de ruime overloop zijn de 2 kamers toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde (13m2) heeft een hoog plafond en een sfeervolle afwerking. Aan de achterzijde is een werkruimte. Met een kleine bouwkundige ingreep is de oorspronkelijke indeling weer te realiseren met 2 slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en het tweede toilet. De overloop is breed genoeg om hier je kledingkasten neer te zetten.
Buitenruimte
Vanuit de woonkamer en de keuken is de tuin (23 m2) bereikbaar. Door de vorm van het achterste gedeelte van de tuin kan je met een goed gezelschap genieten van de zomeravonden.
Maten:
Hal voor : 1.50 x 0.90
Woonkamer : 7.80 x 3.65 (breedte deels 2.75)
Keuken : 2.80 x 1.80
Toilet/wasruimte : 0.75 x 1.75
Slaapkamer voor : 3.50 x 3.70
Werkkamer achter : 2.20 x 3.70 (inclusief trapopgang)
Badkamer : 1.80 x 2.00
Gang : 1.80 x 1.60
Tuin : 4.25 x 3.90 en 3.95 x 1.70
Bijzonderheden woning:
- De woonkamer en de kamers boven zijn lekker ruim
- De badkamer is boven en beschikt over een ligbad, een wastafel en het tweede toilet.
- De tuin ligt op het noordwesten en is maximaal 8.20 diep.
- Gratis parkeren in de straat
- Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hartje van de oude binnenstad
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1906
- Perceel grootte : 63 m²
- Woonoppervlak : ca. 65 m²
- Inhoud : ca. 235 m³
- Electra : 3 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (HR, 2000)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
