Beschrijving
In de karakteristieke en gezellige wijk Zuilen bevindt zich deze geheel gerenoveerde jaren '30 woning met een zonnige voortuin, besloten achtertuin en stenen berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft 3 slaapkamers.
De royale woonkamer met open keuken is door de vloeroppervlak van bijna 40m2 heerlijk ruim. De begane grond is voorzien van een strakke laminaat vloer. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de in 2010 gerenoveerde badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wasmeubel en hangend toilet. De inloopdouche is voldoende ruim om er desgewenst een ligbad in te plaatsen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee woningbrede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee ruime inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime kastenwand. De multifunctionele ruimte op de 2e verdieping kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaapkamer of werkruimte. Deze ruimte is via een vaste trap vanaf de 1e verdieping bereikbaar. De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud. De woning is recent geheel van buiten en deels van binnen geschilderd, zodat u de woning direct kunt betrekken.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk er is gratis parkeerruimte. De woning is gunstig gelegen waardoor er een goede verbinding is met snelwegen, de binnenstad, het centraal station, station Zuilen, station Overvecht en meerdere bushaltes. De woning ligt op een steenworp afstand van het mooie en gezellige Julianapark. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Rokade, restaurants, scholen, kinderopvang en sportvelden.
INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast. Royale woonkamer met moderne open keuken (2008). Aan de keuken grenst de badkamer met onder meer toilet, ruime inloopdouche en afgesloten ruimte voor een wasmachine en eventueel droger. De trap in de hal geeft toegang tot de 1e verdieping. In de besloten achtertuin bevindt zich de stenen berging met CV-aansluiting. De stenen berging is ook via de achterzijde bereikbaar.
1ste Verdieping
Slaapkamer 1 is de kamer aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is de kamer aan de voorzijde van de woning. Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.
2de Verdieping
Ruime multifunctionele ruimte/ slaapkamer.
Maten:
Hal voor : 1.05 x 1.70
Woonkamer : 6.80 x 4.20 (deels breed 2.45)
Uitbouw inclusief keuken : 2.55 x 4.20
Badkamer : 3.95 x 1.80
Slaapkamer achter : 2.85 x 4.20
Slaapkamer voor : 3.00 x 3.25 (vaste kast 1.15 x 0.90)
Zolder : 2.10 x 4.20
Zolder : 4.95 x 4.20 (gemeten op vloerniveau)
Tuin : 7.70 x 2.25
Berging : 3.20 x 1.85
Bijzonderheden woning:
- De voortuin met palmboom gelegen op het zuiden;
- De voortuin is geen eigendom maar in gebruik gegeven door de gemeente Utrecht
- elektra in de schuur;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd in 2016;
- in de straat gratis parkeergelegenheid;
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceelsgrootte : 79 m²
- Woonoppervlakte : ca. 81 m²
- Gebruiksoppervlakte : ca. 91m² (zolder gemeten op vloerniveau)
- Inhoud : ca. 250 m³
- Electra : 4 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en Warm water : d.m.v. C.V. combiketel (2001)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
