Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte, 3-laagse woning gelegen in een sfeervolle woonomgeving, met een gebruiksoppervlakte van circa 93m2, een ruime woonkamer met kelder, een moderne keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een zolderverdieping met mogelijkheden, een zonnige voortuin, een besloten achtertuin en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij deze 5 kamer tussenwoning in de woonwijk Zuilen.
De voormalige bewoners zijn meer dan 45 jaar met veel plezier woonachtig geweest in de woning. Zij hebben de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning verder zal willen moderniseren. De keuken en de badkamer zijn de afgelopen jaren al gemoderniseerd en de woning is ook grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin en herten wei. In de straat vindt je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen en uitvalswegen in de omgeving.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De heerlijke doorzon woonkamer (27 m2) is voorzien van een laminaatvloer en heeft een schouw en een erker. De kelder is te bereiken via de trapkast. Achter de woonkamer is de keuken gelegen. De moderne keuken (5m2) is voorzien van veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigscherm, oven en een koelkast. Via keuken kom in de moderne badkamer (4m2). Deze is voorzien van een inloopdouche, het toilet en een wastafel met meubel.
1e verdieping:
Overloop met wastafel en toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft 3 slaapkamers: 1 aan de voorzijde (11 m2 met vaste kast) en 2 aan de achterzijde (6m2 en 7m2 (met vaste kast)). Via de losse trap op de overloop is de zolder bereikbaar.
2e verdieping:
De open ruimte geeft de woning nu veel bergruimte. Indien gewenst kan de verdieping worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Diverse woningen in de buurt hebben de woning aan de achterzijde opgebouwd. Uiteraard moet je wel een vergunning hiervoor aanvragen.
Tuin:
De achtertuin van ruim 20 m2 is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de keukendeur. De tuin (met achterom) is gelegen op het noordoosten met een heerlijke ochtend- en middagzon. Achter in de tuin is een stenen berging (met badgeiser , wateraansluiting en elektra). De voortuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je van de middag- en avondzon.
Maten:
Hal voor : 1.25 x 1.65
Woonkamer : 7.55 x 4.20 (deels breed 3.40 en deels breed 2.45)
Kelder : 2.40 x 1.70 (hoogte 1.55)
Keuken : 2.75 x 1.85
Badkamer : 2.40 x 1.75
Slaapkamer voor : 3.00 x 3.30 (vaste kast 1.15 x 0.85)
Slaapkamer achter : 3.15 x 2.10 (vaste kast 0.58 x 0.85)
Slaapkamer achter : 2.90 x 2.05
Zolder : 2.30 x 4.20
Zolder : 4.95 x 4.20 (gemeten op vloerniveau)
Tuin : 9.00 x 2.30
Berging : 3.40 x 1.80
Bijzonderheden woning:
- De voortuin is geen eigendom maar is in gebruik gegeven door de gemeente Utrecht
- De kelder heeft een kluisje en kan als provisieruimte gebruikt worden
- Elektra, water en gas in de schuur;
- De woning dient deels gemoderniseerd te worden
- In de straat is gratis parkeergelegenheid;
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceelsgrootte : 80 m²
- Woonoppervlakte : ca. 68 m²
- Gebruiksoppervlakte : ca. 93 m² (incl. kelder en zolder, gemeten op vloerniveau)
- Inhoud : ca. 240 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : Gaskachel
- Warm water : Bad geiser
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing
Grond eigendom, oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
