Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime living van ruim 40 m² met een luxe keuken, een badkamer met ligbad en douche, geen bovenburen, veel privacy en een heerlijk zonnig dakterras (60m2) met uitzicht? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte 3 kamer appartement.
De zeer sfeervolle woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een klein en goed onderhouden appartementengebouw. Doordat de kamers naar achteren toe breed uitlopen is een bijzonder appartement ontstaan. De grote raampartijen maken de kamers lekker licht.
De straat heeft prachtige bomen en er is veel groen in de directe woonomgeving. Na een paar minuten lopen kan je op het terras zitten op Het Ledig Erf of loop je in het buitengebied richting Amelisweerd. Naast de winkels van de Twijnstraat zijn er diverse andere winkels in de buurt.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleine maar actieve Vereniging van Eigenaars met 5 appartementen. Rondom het gebouw zijn er veel parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.
Indeling:
Tweede verdieping:
Ter plaatse van de entree is de garderobe met meterkast. In de ruime hal (met toilet en bergkast) is de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kamers op de verdieping. In de bergkast tref je de wasmachine aansluiting en de cv opstelplaats. De bijzonder sfeervolle woonkamer (30m2) met halfopen keuken (10m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De luxe keuken heeft veel inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, een koel/vries combinatie en een combinatiemagnetron.
De grote ouderslaapkamer (19m2) is gelegen aan achterzijde van het gebouw. De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een fraaie parketvloer en strakke wandafwerking.
Derde verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en het fantastische dakterras.
De tweede slaapkamer (11m2) is heerlijk licht door de grote raampartijen en deels voorzien van rolluiken. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, het tweede toilet en een wastafel.
Het dakterras van ca 60m2 is zo gelegen dat richting het centrum kijkt. De opbouw creëert zijn eigen schaduw waardoor je een groot deel van de dag kunt kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.
Het betreft hier een zeer luxe en bijzondere woning op een leuke plek in Utrecht, met een paar minuten ben je zo in het centrum.
Maten:
Hal : 1.35 x 1.85 en 3.05 x 2.85
Woonkamer : 9.65 x 4.25, uitlopend naar 4.50
Keukengedeelte : 2.60 x 3.80
Slaapkamer 1 : 4.05 x 5.20 (maximale afmetingen)
Berging (inpandig) : 3.25 x 0.95 en 1.05 x 0.85
Toilet : 1.20 x 0.80
Slaapkamer 2 : 4.30 x 2.65
Badkamer : 2.20 x 1.90
Overloop : 2.55 x 1.90 (maximale afmetingen)
Dakterras : 13.40 x 5.75
Berging onderbouw : 1.90 x 2.60
Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette vloer- en nette wandafwerking;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het dakterras heeft de hele dag de zon.
- De afmeting van het dakterras wijkt af van de die op de splitsingstekening
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1994
- Perceelsgrootte vereniging : 318 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 22/100
- Woonoppervlak : ca. 100 m²
- Inhoud : ca. 290 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2012)
- Isolatie : dubbele beglazing
Voorschot servicekosten € 130,23 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
