Beschrijving
Op zoek naar een heerlijke ruime 3 kamer woning (100m2) met veel sfeer, originele details, een zonnige tuin van 70m2 en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit keurig onderhouden 3 kamer begane-grond appartement in Oud-Hoograven.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen met glas in lood bovenlichten, de extra brede en lichte woonkamer (4 meter breed), 2 ruime slaapkamers, moderne wand en vloerafwerking, de moderne keuken, de ruime badkamer en de praktische indeling. De tuin van maar liefst 70m2 is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy.
De Karperstraat is een straatje in de populaire wijk Oud-Hoograven bij de bekende Julianaweg. Veel voorzieningen zijn op loopafstand zoals het openbaar vervoer, winkelcentrum ‘Hart van Hoograven’, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, BSO’s, speeltuinen en sportverenigingen. Op vijf minuten fietsen vind je allerlei leuke horecagelegenheden zoals de ‘Watertoren Utrecht’, ‘LE:EN’ en ‘Klein Berlijn’. In minder dan tien minuten fietsen zit je op het terras van het Ledig Erf, kijk je een film in het Louis Hartlooper Complex of kun je winkelen in de sfeervolle Twijnstraat of Oude Gracht. Met de auto ben je binnen vijf minuten op A27, A28, A12 of A2. Parkeren voor de deur is gratis.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, actieve Vereniging van Eigenaren met 3 appartementen.
Indeling:
Entree, vestibule met origineel tegelwerk en de meterkast. De ruime hal/gang geeft toegang tot alle vertrekken. De extra brede woonkamer is heerlijk ruim te noemen met een oppervlakte van meer dan 32m2. De breedte en het fraaie lichtinval geeft de woonkamer een bijzonder karakter ten opzichte van een doorsnee 30-er jaren woonkamer. Naast de vaste kast heeft de woonkamer ook nog 2 nissen met legplanken die de kamer extra sfeer geven. Beide slaapkamers (15m2) zijn bijna vierkant en daardoor goed te gebruiken. Een van de slaapkamers heeft 2 vaste kasten.
Het keukenblok heeft een moderne uitstraling, een hoog aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een inbouwkoelkast. Achter de keuken is een bergruimte (met achteringang) die als bijkeuken gebruikt wordt. De badkamer met toilet, wastafel met meubel en een ruime douchehoek is keurig betegeld. De wasmachine en wasdroger aansluiting evenals de opstelplaats van de cv combiketel vind je in de bergkast in de gang.
De fraaie tuin is aan de straatzijde gelegen over de gehele lengte van de woning. Door de vele zonuren is het hier heerlijk vertoeven en je hebt veel privacy door de hoge heg. Fruit eet je uit eigen tuin van de druivenstruik en de perenboom. Je fiets en barbecue kun je droog stallen in het overdekte fietsenhok.
Maten:
Vestibule : 1.10 x 2.00
Gang : 1.10 x 3.75 en 5.15 x 1.75
Woonkamer : 8.15 x 4.00
Keuken : 2.90 x 1.70
Bijkeuken/berging : 1.05 x 2.30
Slaapkamer : 3.80 x 4.10
Slaapkamer : 3.75 x 4.10
Badkamer : 2.65 x 1.85 en 0.85 x 1.30 (douchehoek)
Tuin : 17.50 x 3.15
Bijzonderheden woning:
- Opvallend lichte, ruime kamers.
- Moderne sfeervolle afwerking.
- Zonnige tuin van 70m2 biedt veel privacy.
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
- Openbaar vervoer, winkels en horeca op loopafstand.
- Het centrum is gelegen op 10 minuten fietsen.
- Gratis parkeren voor de deur.
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1936
- Perceelgrootte vereniging : 131 m²
- Perceeloppervlakte tuin : 70 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/3e
- Woonoppervlak : ruim 100 m²
- Inhoud : ca. 340 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (2000)
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing
Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 80,- per maand. Actieve vereniging van eigen
