Beschrijving

Jutfaseweg 93 en 94, Volkerakstraat 4 te Utrecht: beleggingsobject:
Het object bestaat uit een winkelpand op de begane grond (Jutfaseweg 93) en 2 bovenwoningen Jutfaseweg 94 en Volkerakstraat 4 te Utrecht.

De winkel is cascomatig verhuurd (detail gegevens beschikbaar) en de woningen zijn verhuurd aan 5 personen (Jutfaseweg 94), respectievelijk 4 personen (Volkerakstraat 4). Voor beide woningen heeft de gemeente Utrecht in het verleden een gedoogverklaring kamerverhuur afgegeven.

Het object is thans geheel verhuurd:
Kale huur € 3.542,89 per maand, € 42.514,68 per jaar (detail gegevens beschikbaar)
servicekosten € 565,- per maand

Bijzonderheden woningen:
- De woningen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van een CV- combiketel
- De woningen zijn kadastraal niet gesplitst
- Het pannendak is in 2008 grondig gerenoveerd

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1930
- Perceelsgrootte : 111 m²
- Woonoppervlak Jutfaseweg 94 : ca. 110 m²
- Woonoppervlak Volkerakstraat 4 : ca. 115 m²
- Gebruiksoppervlakte Jutfaseweg 93 : ca. 96 m²
- Inhoud : ca. 1100 m³

Grond eigendom, oplevering in overleg
Maten:
Jutfaseweg 94:
Entree : 3.80 x 0.95
Kamer 1 : 3.25 x 5.40 (lengte deels 2.95, breedte deels 5.25)
Kamer 2 : 2.85 x 3.50
Keuken : 1.75 x 3.50
Badkamer : 0.75 x 2.00
Overloop : 3.90 x 2.00
Kamer 3 : 3.30 x 5.30
Kamer 4 : 2.90 x 3.40
Keuken : 1.75 x 3.60
Overloop : 4.40 x 2.00

Overloop : 2.25 x 1.70
Badkamer : 2.25 x 1.55
Kamer 5 met keuken : 4.50 x 3.35 (gemeten op 1,50 meter hoogte)

Volkerakstraat 4:
Entree : 3.70 x 0.95
Kamer 1 : 3.15 x 5.95 (maximale afmetingen)
Kamer 2 : 3.00 x 3.88
Keuken : 2.50 x 1.75
Overloop : 4.50 x 1.05 en 1.95 x 1.15
Kamer 3.a : 4.20 x 2.80 (maximale afmetingen)
Kamer 3.b : 3.25 x 3.00
Keuken : 3.25 x 2.25
Badkamer : 2.60 x 3.15
Overloop : 1.85 x 3.15

Kamer 4 : 6.50 x 3.25 (gemeten op 1,50 meter hoogte)

Jutfaseweg 93:
Winkelruimte : 14.75 x 5.70 (maximale afmetingen),
Kelder : 13m2