Beschrijving
Op zoek naar een verrassend ingedeelde jaren 30-woning (111 m2) met een uitgebouwde woonkamer en suite, 3 goede slaapkamers, veel originele details, een moderne afwerking en een riante tuin (64m2) op het westen? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden en sfeervolle 6 kamer woning in de populaire woonwijk Tuinwijk.
Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de glas-in-lood deuren, de hoge plafonds, de openslaande deuren in de uitbouw, de moderne keuken met veel inbouwapparatuur, de luxe badkamer, de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking en de grote buitenberging in de tuin. De begane grond van deze bijzondere benedenwoning bevat de meeste woonruimte, en de slaapkamers zijn als een zogeheten ‘slaaptoren’ boven elkaar gelegen aan de voorzijde. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming.
De woning is gelegen in een leuke 30-er jaren straat en is ideaal gelegen op loopafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer, Overvecht station, parken, diverse winkels en restaurants. De uitvalswegen zijn op een paar auto minuten gelegen.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, verdiepte vaste kast (met de meterkast), trapopgang en toegang tot de kamers. De woonkamer en suite heeft een speelse indeling en de geliefde 30-er jaren sfeer, door de aanwezigheid van de originele ‘en suite’, het glas-in lood en de vaste kasten. Het achterste deel van de woonkamer staat in openverbinding met de keukenruimte. De moderne keuken is voorzien van veel (inbouw) apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel/vriescombinatie. De uitbouw aan de achterzijde geeft de woonverdieping diverse indelingsmogelijkheden. De totale oppervlakte van de woonkamer, inclusief uitbouw en de open keuken bedraagt maar liefst 45m2.
Via de gang kom je in de slaapkamer op de begane grond. In de vaste kast in deze kamer tref je de cv-combiketel. De badkamer is gerust luxe te noemen en heeft naast de inloopdouche ook een extra brede wastafel met meubel. De wasapparatuur is netjes weggewerkt in een aparte ruimte.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot de tweede slaapkamer (14m2). Deze slaapkamer heeft een fraaie schouw en een tweetal vaste kasten.
2e verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot de derde slaapkamer (15m2).De dakkapel maakt ook deze slaapkamer lekker licht. De inbouw kast in deze kamer is van een goede afmeting en handig als bergruimte te gebruiken.
Tuin:
Je komt in de tuin via de keuken of via de openslaande deuren in de uitbouw. Deze heerlijk ruime tuin is gelegen op het westen met veel zon. In de ruime berging achter in de tuin vind je functionele kasten, waardoor er genoeg spullen en fietsen in passen.
Maten:
Hal voor : 6.10 x 0.95/0.85 x 1.35 en 2.70 x 0.95
Woonkamer voorzijde : 4.05 x 3.45
Woonkamer achterzijde : 5.20 x 3.45
Uitbouw woonkamer : 2.00 x 3.40
Keuken : 3.00 x 2.05
Slaapkamer begane grond : 2.15 x 3.80
Badkamer : 1.25 x 3.25
Wasruimte : 0.80 x 1.85
Slaapkamer 1e verdieping : 3.55 x 3.90
Overloop 1e verdieping : 2.20 x 1.85
Slaapkamer 2e verdieping : 3.45 x 4.30
Overloop 2e verdieping : 2.20 x 1.85
Tuin : 9.25 x 5.65 en 2.05 x 2.00
Berging : 4.25 x 1.90
Bijzonderheden woning:
- De woning is ruim van opzet en heeft veel originele details
- De woning heeft een moderne wand en vloerafwerking
- De keuken en badkamer zijn gerust luxe te noemen
- De tuin is gelegen op het westen met veel zon
- Diverse winkels, restaurants en parken op loopafstand
- De dom is gelegen op 2 km (6 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceelsgrootte vereniging : 157 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2e
- Woonoppervlak : ca. 111 m²
- Inhoud : ca. 395 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. centrale verwarming (2015)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom, oplevering in overleg
Voorschot servicekosten € 22,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
