Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte gezinswoning met originele details, veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een nette keuken, een badkamer met ligbad en tweede toilet, een zonnige tuin, een zonnig dakterras en gelegen in een rustige straat? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte 3 kamerwoning in de woonwijk Nieuw Engeland.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de glas-in-lood ramen, de hoge ornamenten plafonds, de originele schouw in de slaapkamer, de paneeldeuren en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De tuin is gelegen op het westen en heeft een goede afmeting (32m2). Sinds de huidige eigenaar de woning in 2004 heeft gekocht is deze altijd met veel zorg onderhouden. De woning is ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming.
Nieuw Engeland is een klein rechthoekig buurtje in een groene woonomgeving, in Utrecht-West. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en met de fiets ben je zo in het centrum.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang met meters nutsvoorzieningen. De doorzon woonkamer (25m2) is voorzien van een fraaie parketvloer en gestuukte wanden. In de woonkamer is er een handige bergkast. De keuken met een frisse uitstraling heeft plaats voor diverse apparatuur, waaronder een fornuis en een koelkast. Het fornuis is leuk weggewerkt in de nis in de keuken. Het toilet is gelegen achter de keuken en is voorzien van modern tegelwerk. Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. In de vaste kast tref je de wasmachine aansluiting en de cv opstelplaats. De ouderslaapkamer (14m2) aan de voorzijde heeft veel kastruimte. De tweede slaapkamer (7 m2) is gelegen aan de achterzijde. De modern betegelde badkamer met ligbad (met douchemogelijkheid), een tweede toilet en een wastafel is gelegen tussen beide slaapkamers in. De badkamer heeft natuurlijk lichtinval via het dakraam. Het dakterras bereik je via de openslaande deuren op de overloop.
Vliering
De vliering aan de voorzijde van de woning is bereikbaar met de vlizotrap in de voorste slaapkamer. Handig bijvoorbeeld om de kampeerspullen te bewaren.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen. Vanwege de diepte van de tuin kun je een groot deel van het jaar kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.
De eigenaar heeft een persoonlijk verhaal over het wonen in deze woning gedeeld via: http://www.jacobgeelstraat8.nl/
Maten:
Hal voor : 4.75 x 0.90
Woonkamer : 8.50 x 3.00
Keuken : 2.95 x 1.85
Slaapkamer voor : 3.65 x 3.80
Slaapkamer achter : 3.15 x 2.10
Badkamer : 1.50 x 2.10
Overloop : 4.70 x 1.75
Vliering : 1.80 x 4.05 (gemeten op vloerniveau)
Dakterras : 3.00 x 2.00
Tuin : 9.20 x 4.55 (lengte deels 4.00, breedte deels 2.35)
Bijzonderheden woning:
- Het pand is rijkelijk voorzien van originele stijlkenmerken
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Het metselwerk aan de voorzijde van de woning is opnieuw gevoegd
- De woning is de afgelopen jaren geschilderd
- De cv ketel is in 2015 vernieuwd
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1913
- Perceelgrootte : 77 m²
- Woonoppervlakte : ca. 75 m²
- Inhoud : ca. 260 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. c.v. combiketel (2015)
- Warm water : d.m.v. c.v. combiketel (2015) en keuken boiler
- Isolatie : dubbele beglazing (met uitzondering van de glas in lood ramen en het raam boven de voordeur)
Grond eigendom. Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
