Beschrijving

Op zoek naar 30-er jaren gezinswoning gelegen op een prachtige locatie aan de Vecht en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 3-kamer tussenwoning in de woonwijk Ondiep.

De woning beschikt over een nette wand- en vloerafwerking, een heerlijk lichte woonkamer, 2 goede slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer met ligbad. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Vanuit de woning heb je aan de voorzijde vrij uitzicht op de rivier “De Vecht” en groen. In tuin aan de achterzijde heb je lekker veel zon (middag en avondzon).

De wijk Ondiep dankt zijn ontstaan aan de Vecht. Toen de grootste bocht van de Vecht dichtslibde, werd deze plaats heel toepasselijk 'Ondiep' genoemd. Aan het begin van de 20e eeuw werden op deze plek de eerste woningen gebouwd. In de loop der jaren is Ondiep verder uitgebreid tot een wijk met zowel vooroorlogse als naoorlogse bouw. De gemeente heeft besloten dat de Hogelanden, als toegangspoort tot de stad, meer groen gaat krijgen door een herinrichting van de straat.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte L-vormige woonkamer (26m2) is voorzien van een fraaie houten vloer. Via de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De nette keuken beschikt over inbouwapparatuur: onder andere koelkast, gaskookplaat en een afzuigschouw.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (13m2) ligt aan de achterzijde van de woning en deze slaapkamer heeft een fraaie schouw en een ruime vaste kast. De 2e slaapkamer (7,5m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel.

2e verdieping:
De ruime bergvliering is bereikbaar via de vaste kast op de overloop. De cv combiketel is hier opgesteld.

Tuin:
De besloten achtertuin van ruim 7 meter diep is bereikbaar via de keuken en heeft een berging. De wasmachine aansluiting tref je aan in de berging.

Maten:

Woonkamer : 7.90 x 4.00 (deels 2.30)
Keuken : 3.05 x 1.63
Hal : 1.45 x 1.65

Slaapkamer voor : 3.55 x 2.15
Slaapkamer achter : 3.20 x 4.00
Badkamer : 1.90 x 1.70
Overloop : 2.35 x 1.75
Vliering : over de breedte van de woning

Tuin : 7.70 x 4.45 (deels 2.25)
berging : 2.20 x 4.20

Bijzonderheden woning:
- De woning is gelegen aan de Vecht op korte afstand naar het centrum
- De woonkamer is voorzien van een houten vloer;
- De keuken heeft inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat , afzuigschouw;
- De badkamer heeft een ligbad en een wastafel
- De woning heeft een tuin op het zuidwesten (veel zon!)
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Het schilderwerk aan de achterzijde is vorig jaar gedaan
- Verwarming en warm water door middel van een CV- combiketel (+/- 13 jaar oud)

Indien de koper aan de voorwaarden voldoet komt de koper in aanmerking voor een starterslening van de gemeente Utrecht, waardoor over een gedeelte van de hypotheeklening de eerste jaren geen rente betaald hoeft te worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda