Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk ruime bovenwoning (88m2) met originele details, veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een moderne badkamer in een leuke 30-er jaren straat? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte 3 kamer bovenwoning in de woonwijk Zuilen.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de originele schouw, hoge plafonds, paneeldeuren en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. Sinds 2004 is de woning grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing (grotendeels) en centrale verwarming.
De Edisonstraat is een groene, bomenrijke straat met nog een aantal kleine bedrijfjes zoals een kapperszaak. Op een minuutje lopen van de woning is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma en restaurant De Kleine Baron. Op korte afstand van deze leuke woning liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vindt je voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meters nutsvoorzieningen.
1e verdieping:
Ruime overloop met keurig betegeld toilet en trapopgang naar 2e verdieping. De doorzon woonkamer (26m2) is voorzien van een fraaie lamel parketvloer en gestuukte wanden. De aanwezige schouw en de fraaie balkenplafond zorgen voor een speelse indeling en veel sfeer. Vanuit de woonkamer heb je vrij inzicht richting de zijstraat. De eenvoudige keuken is ruim van opzet en heeft diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de serre. Deze is nu in gebruik als bijkeuken maar kan met een kleine verbouwing weer als balkon gebruikt worden .
2e verdieping:
Overloop met vaste kast (met de aansluiting voor de wasmachine) en toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (12m2) aan de achterzijde heeft extra bergruimte in de vaste kast. De slaapkamer aan voorzijde (9 m2) is voorzien van een dakkapel en heeft ook een vaste kast. De modern betegelde badkamer met ruime douchehoek, brede wastafel en tweede toilet is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een bergkast met de CV opstelling.
Maten:
Hal beneden : 2.85 x 0.85
Overloop : 4.20 x 1.90
Woonkamer : 7.95 x 3.30
Keuken : 2.40 x 1.85
Serre : 1.40 x 2.85
Overloop : 2.95 x 1.90
Slaapkamer achter : 3.85 x 3.30
Slaapkamer voor : 2.95 x 3.30
Badkamer : 2.70 x 1.85
bergkast : 1.40 x 190
Bijzonderheden woning:
- De gehele woning is voorzien van nette wand en vloerafwerking
- De woning heeft een praktische indeling en
- De vertrekken hebben allemaal een goed formaat
- In de straat is gratis parkeergelegenheid
- Op een minuutje lopen van de woning is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma
en restaurant De Kleine Baron
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceelsgrootte vereniging : 120 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2e
- Woonoppervlakte : ca. 88 m² (inclusief serre)
- Inhoud : ca. 275 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. centrale verwarming (2006)
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing
Grond eigendom. De vereniging van eigenaren is ingeschreven bij de KvK en er is een collectieve opstalverzekering.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
