Beschrijving
In één van de leukste straten van Rivierenwijk ligt deze uitstekend onderhouden, sfeervolle bovenwoning met 5 kamers, een prachtig balkon op het zuidwesten en op loopafstand van het centrum.
De woning is volledig voorzien van glad gestuukte wanden en dubbele beglazing. Een buitenkans, want dit is een woning om direct te kunnen betrekken!
Locatie
De locatie is geweldig! Om de hoek van het Ledig Erf, het nieuwe station Vaartsche Rijn, de horeca op het Rotsoord en de Ooster- en Westerkade en dat terwijl de straat zelf rust uitstraalt. Supermarkt, kinderdagopvang en basisschool bevinden zich ook direct op loopafstand van deze woning. De woning ligt bovendien ideaal ten opzichte van de toegang tot de belangrijkste snelwegen A2, A12, A27/28.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Hal, toilet, extra kamer – momenteel in gebruik als berging. Ruime woonkamer met sfeervolle houten parketvloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar balkon, gelegen op het zuidwesten. Open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, doorgang naar het balkon.
Het balkon is omgeven door de hoge plantenbakken en bomen en biedt daardoor veel privacy. Door de ligging kunt u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van de zon.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelling CV ketel. Houten vloer over de gehele verdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale slaapkamer met schouw aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeropstelling. Veel huizen in deze straat hebben een dakterras gerealiseerd op de bovenste verdieping.
Maten:
Overloop : 3.42 x 1.98
Woonkamer : 9.90 x 3.35
Keuken : 3.78 x 2.10
Kamer voorzijde : 2.55 x 1.98
Balkon : 1.67 x 5.42
Overloop : 1.56 x 3.70
Slaapkamer achter : 4.76 x 5.33 (lengte deels 2.71, breedte deels 2.60)
Slaapkamer voor : 3.34 x 2.30
Slaapkamer voor : 5.07 x 2.95 (lengte deels 3.34, breedte deels 1,54)
Badkamer : 2.01 x 2.35
Bijzonderheden woning:
- Volledig nieuw dak (2016)
- Voorgevel gereinigd (2015)
- CV / combiketel (2014)
- Riant balkon op het zuidwesten
- 5 kamers
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1904
- Perceelgrootte vereniging : 107 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 5/8e
- Woonoppervlak : ca. 106 m²
- Inhoud : ca. 350 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom. Oplevering in overleg
Voorschot servicekosten € 50,- per maand. Licht actieve vereniging van eigenaren.
Het voordeel van de overdrachtsbelasting door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer komt toe aan verkoper.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
