Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een bijzonder hoog plafond, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon, veel bergruimte en op loopafstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement.
De locatie is geweldig! Om de hoek van het levendige en gezellige Ledig Erf, het nieuwe station Vaartsche Rijn, de hippe horeca op het Rotsoord en de Ooster- en Westerkade. Tegelijkertijd woon je in een rustige straat met prachtig uitzicht op de monumentale "luikjeswoningen" en naast het groene Vondelparc.
De supermarkt en andere winkels en voorzieningen bevinden zich om de hoek van de straat. De woning ligt bovendien ideaal ten opzichte van de toegang tot de belangrijkste snelwegen A2, A12, A27/28. Met een paar minuten fietsen ben je zo op het Centraal Station.
Het appartement is gebouwd in 2001 en heeft vanwege de moderne bouwmaterialen en de goede isolatie een energielabel A. Daarnaast is het comfortabele appartement voorzien van nette wand- en vloerafwerking, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 63 appartementen, en 4 gezinswoningen. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede woonlaag van het gebouw. In de inpandige berging en aan de achterzijde van het gebouw kun je je fiets veilig stallen.
Indeling:
Entree met garderobe, trapkast en toegang tot de inpandige berging op deze verdieping. Vanuit de berging is de achterzijde van het gebouw bereikbaar. Via de trap in de hal kom je op de woonverdieping uit.
Opvallend op deze verdieping is de plafondhoogte van 2.90 meter. De ruime overloop met toilet en een inpandige berging (met de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie) geeft toegang tot de kamers. De ruime woonkamer (32 m2) en de keuken (5m2) zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De woonkamer heeft een nette afwerking en is gelegen op het zuidwesten en de grote raampartijen maken de woning lekker licht.
De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnig balkon en kijk je op de “luikjeswoningen” aan de overzijde van de straat. De beide slaapkamers (ca 13m2 en 9 m2) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, en een wastafel.
Op het ruime balkon van 9 m2 kan je met een gezelschap buiten zitten. Het balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier van de middag- en avondzon kan genieten. Het hoogte verschil met de straat geeft het balkon veel privacy.
Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, waar je rustig en centraal woont op een fantastische plek in Utrecht, met winkels, terrassen en bioscoop om de hoek.
Maten:
Hal entree : 5.90 x 1.95
Berging : 3.15 x 1.95
Woonkamer : 7.40 x 5.15 (lengte deels 5.50)
Keukenruimte : 2.75 x 1.80
Overloop : 3.75 x 2.30 (maximale afmetingen)
Berging : 1.50 x 1.75 (maximale afmetingen)
Slaapkamer : 4.20 x 3.00
Slaapkamer : 4.20 x 2.10
Badkamer : 1.65 x 1.80
Balkon : 2.40 x 3.60
Bijzonderheden woning:
- Het is een sfeervolle woning met ruime kamers, op een geweldige plek in Utrecht
- De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen
- De woonverdieping heeft een plafondhoogte van 2.90 meter
- Het centrum is op loopafstand
- Het balkon is gelegen op het zuidwesten
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2001
- Perceelgrootte vereniging : 3522 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 105/7942
- Woonoppervlak : ca. 87 m² (exclusief inpandige berging)
- Inhoud : ca. 300 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. centrale voorziening
- Isolatie : HR++ beglazing
- Energielabel : A
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Voorschot servicekosten € 133,86 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
