Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte en ruime 4 kamer woning met veel sfeer, een praktische indeling, veel originele details, een heerlijk zonnige tuin en gelegen aan een brede groene laan vlakbij het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze keurig onderhouden benedenwoning in de populaire Dichterswijk.
Opvallend in de woning zijn verder de kamer-en-suite verdeling in de ruime woonkamer met glas-in-lood deuren, de paneeldeuren, de erker aan de voorzijde, een tweetal schouwen, hoge plafonds, een fraaie granito vloer in de gang en vestibule en de openslaande deuren in de ruime woonkamer met de grote tuin op het zuidwesten. De afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming.
De Croeselaan is een brede groene laan en ligt in de gezellige Dichterswijk, een mooie wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand van de woning vind je allerlei leuke horecagelegenheden zoals de restaurants in Parkhaven, de ‘Watertoren Utrecht’, ‘LE:EN’ en ‘Klein Berlijn’. In minder dan tien minuten fietsen zit je op het terras van het Ledig Erf, kijk je een film in het Louis Hartlooper Complex of kun je winkelen in de sfeervolle Twijnstraat of Oude Gracht. Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op loopafstand. Dit gedeelte van de stad is dus aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 28 appartementen, voornamelijk bestaande uit beneden- en bovenwoningen
Indeling:
Entree/tochtportaal (vestibule) met klapdeur naar de gang, de gang en vestibule zijn voorzien van originele granitovloer, toilet met fonteintje, gangkast met meterkast, verdiepte kelderkast. Via de gang heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bestaat uit een voorkamer met erker en een achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. De kamers zijn beiden lekker ruim en ze worden gescheiden door een tweetal schouwen, een tweetal vaste kasten en de glas-in-lood en-suitedeuren (in goede staat!). De woonkamer is voorzien van een houtenvloer. De ruime keuken is voorzien van het originele keukenblok met authentieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor losse apparatuur. De cv ketel is ook is de keuken terug te vinden. De aansluiting van de wasmachine tref je aan in de kleine buitenberging tegen de achtergevel aan.
Er zijn twee slaapkamers, één is gelegen aan de voorzijde, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deur naar de tuin. Beiden zijn voorzien van een vaste kast en een wastafel. In het midden van de slaapkamers ligt de keurig betegelde doucheruimte.
De tuin is door het formaat een bijzondere plek. Er is een houten schuur en een afgesloten achterom. De schuur is handig voor de fietsen en opslag. De ligging van de tuin is vrij en de zonligging is zuidwest.
Maten:
Vestibule : 1.90 x 0.95
Woonkamer voorzijde : 5.20 x 3.35 (inclusief erker)
Woonkamer achterzijde : 4.55 x 3.35
Keuken : 3.00 x 2.00
Gang : 3.95 x 0.95 en 0.95 x 3.40
Slaapkamer voorzijde : 3.90 x 2.05
Slaapkamer achterzijde : 3.95 x 2.60
Badkamer : 0.80 x 0.95
Bergkast 1 : 1.50 x 0.95 (diepte op 1,50 m hoogte gemeten is 0.5 meter)
Bergkast 2 : 2.05 x 0.95 (diepte op 1,50 m hoogte gemeten is 1.35 meter)
Tuin : 9.50 x 8.50
berging : 2.25 x 1.60
berging huiszijde : 0.75 x 1.70
Bijzonderheden woning:
- De woning is ruim van opzet en heeft een praktische indeling
- De woning heeft veel originele details
- De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom
- Het centrum en diverse horecagelegenheden zijn op korte afstand gelegen
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1937
- Perceelgrootte vereniging : 1944 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/28e
- Gebruiksoppervlakte : ca. 75 m² (inpandige bergkasten gemeten op vloerniveau)
- Woonoppervlakte : ca. 72 m²
- Inhoud : ca. 240 m³
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 130,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
