Beschrijving
Heerlijk RUIM WONEN in het GROEN met VRIJ UITZICHT? Deze zonnige, goed onderhouden EINDWONING met 5 slaapkamers biedt je deze unieke kans!
Deze FRAAI GELEGEN zeer ruime eindwoning met zonnige voor- en achtertuin ligt op een goede locatie in de wijk Vechtzoom-Noord, nabij park Vechtzoom en winkelcentrum de Klop. De woning grenst aan een speeltuintje en heeft achter een heerlijk zonnige tuin. Bovendien ligt de woning op loopafstand van o.a. scholen, cultuurhuis Stefanus, zwembad de Kwakel, kinderboerderij de Gagel, Fort aan de Klop en Shoppingcenter Overvecht. Dichtbij uitvalswegen en via de Vechtdijk 12 min. fietsen naar het centrum. Vanuit de woning wandelt u zo naar de Vecht! Kinderen hebben hier alle ruimte om buiten te spelen op het speelpleintje of in het park met voetbalveldje.
Met maar liefst 5 (!) slaapkamers, moderne open keuken en badkamer met BAD EN INLOOPDOUCHE is de woning zeer geschikt als GEZINSWONING. De vrijstaande stenen berging 9m2 is handig voor opslag en het plaatsen van fietsen.
Kom vooral zelf kijken hoe fijn deze woning en omgeving is.
4x Wonen aan de Colombiadreef 10:
- Verrassend ruim met 5 (!) slaapkamers
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant, vanuit het huis kijk je zo op het speeltuintje
- Heerlijk zonnige tuin met achterom en ruime vrijstaande stenen berging
- Dichtbij park, uitvalswegen en voorzieningen
Keuken geplaatst in 2009; badkamer en toilet beneden geplaatst in 2011; grote dakkapel geplaatst in 2013; wanden in de gang gestuukt in 2016.
De zonnepanelen op het dak leveren zo’n 2500 kwh per jaar: dat scheelt jaarlijks behoorlijk in de energiekosten!
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met wastafel en meterkast met bergruimte. Lichte royale woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde en nette laminaatvloer. Keuken in U-vorm met gezellige bar, ruim aanrechtblad en lekker veel kastruimte, voorzien van o.a. Whirlpool koel-/ vrieskast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, inbouwboiler, Whirlpool vaatwasmachine (2015).
1e verdieping:
Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers met inbouwkasten en 1 kleinere slaapkamer met inbouwkast. Aan de voorzijde geheel betegelde moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel, INLOOPDOUCHE, BAD, vloerverwarming en designradiator. Vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping:
Hier tref je een verrassend grote werk-, hobby- of slaapkamer met dakkapel en een kleine vijfde slaapkamer/kantoorruimte met dakkapel. Achter de schotten is verrassend veel gestoffeerde bergruimte gecreëerd met licht. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-installatie, aansluiting van de wasmachine en bergruimte aan de achterzijde.
Maten:
Hal voor : 4.10 X 2.25
Woonkamer : 7.50 X 3.70
Keuken : 3.30 X 2.35
Slaapkamer voor : 3.10 X 3.70
Slaapkamer achter : 3.90 X 3.70
Slaapkamer achter : 2.75 X 2.25
Badkamer : 2.05 x 2.20
Overloop : 2.45 x 2.25 (lengte deels 1.85)
Voorzolder : 1.80 x 2.25
Berging 1 : 1.85 x 2.25
Zolderkamer : 3.40 x 2.25
Zolder/werkkamer : 5.50 x 3.70 (gemeten op 1.20 meter hoogte)
Berging 2 : 1.65 x 3.70
Tuin : 9.45 x 6.35 (lengte deels 7.05 meter)
Berging : 2.20 x 4.60
Overige Bijzonderheden woning:
- Erfpacht: eeuwigdurend canon afgekocht - AV 1989
- Zonnepanelen leveren ca 2500kwH per jaar
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Parkeren in de buurt is gratis
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1969
- Perceelsgrootte : 150 m²
- Woonoppervlakte : ca. 120 m²
- Inhoud : ca. 380 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. c.v. combiketel 2004
- Warmwater : c.v. combiketel en en keuken boiler
- Isolatie : dubbele beglazing
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
