Beschrijving
Op zoek naar een fijne, goed onderhouden tussenwoning met een ruime woonkamer, een luxe eetkeuken, een ruime badkamer, 2 goede slaapkamers en een zonnige stadstuin op het zuidoosten met achterom? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte 3 kamer tussenwoning in de gewilde Bloemenbuurt.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de schouw, hoge plafonds en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming.
De Chrysantstraat is rustig gelegen nabij het brede winkelaanbod van de Amsterdamsestraatweg (AH, Hema, Bagels & Beans e.d.) en op een paar minuten loopafstand van station Zuilen en het Julianapark. In dit gedeelte van de stad kun je je auto nog vrij parkeren en binnen 10 minuten fietsen sta je in het hartje van de oude binnenstad. Tevens ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Slot Zuilen, Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn zeer nabij.
Indeling
Entree/hal met meterkast. De ruime woonkamer (25m2) is voorzien van fraaie laminaatvloer en nette wandafwerking. De woning is in het verleden uitgebouwd waardoor er achter de woonkamer een nu een eetkeuken (13m2) is. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast en vaatwasser. De cv combiketel is netjes weggewerkt in een keukenkastje. De badkamer (5m2) is bereikbaar via de keuken. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek en een wastafel, ook tref je hier de wasmachine aansluiting en het toilet.
1e verdieping
Vanuit de trapopgang zijn via de overloop de 2 slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde (14m2) heeft een wastafel en veel ruimte voor kledingkasten. Aan de voorzijde is een slaap-/ werkkamer (10m2) gesitueerd.
Buitenruimte
Vanuit de keuken is de tuin (9m2) met schuur (5m2) toegankelijk. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Achter de Chrysantstraat is nu het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel. Dit stukje Utrecht wordt de komende jaren ontwikkeld voor woningbouw. Naast een gevarieerd aanbod van woningen vind je hier volgens de projectontwikkelaar straks interessante voorzieningen, zoals ambachtelijke horeca en creatieve ondernemers. De perfecte balans tussen ontspannen wonen en inspirerend werken. De nieuwe groenstrook langs de 2e Daalsedijk geeft daarnaast niet alleen de nieuwe bewoners, maar ook de nabij buurtbewoners een volwaardig park. Voor meer informatie : utrechtwisselspoor.nl
Maten:
Hal voor : 2.05 x 0.85
Woonkamer : 7.90 x 3.40
Keuken : 3.95 x 3.30
Badkamer : 2.75 x 1.75
Slaapkamer voor : 3.10 x 3.52 (lengte deels 2.45, breedte deels 2.35)
Slaapkamer achter : 4.70 x 3.55 (lengte deels 3.85)
Tuin : 5.65 x 1.65
Berging : 2.50 x 2.00
Bijzonderheden woning:
- De woning is uitgebouwd op de begane grond
- De eetkeuken is voorzien van een modern keukenblok met veel inbouwapparatuur
- De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking
- De stadstuin ligt op het zuidoosten
- Het hoofd dak is in 2011 vervangen
- Gratis parkeren in de straat
- Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hartje van de oude binnenstad
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1906
- Perceel grootte : 64 m²
- Woonoppervlak : ca. 73 m²
- Inhoud : ca. 200 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (2004)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
