Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte, 3-laagse bovenwoning met originele details, veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een nette (en vooral sfeervolle) keuken, een moderne badkamer en TWEE zonnige dakterrassen in een leuke 30-er jaren straat? Kom dan gerust kijken bij deze keurig onderhouden en fraai afgewerkte 6 kamer woning in de woonwijk Zuilen.
Opvallend in de woning zijn naast de grote raampartijen, de woonkamer en suite met schuifdeuren, de originele schouw, de glas-in-lood ramen en deuren, hoge plafonds, paneeldeuren en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. Beide dakterrassen zijn gelegen op het zuidwesten en hebben een goede afmeting (ca. 9 m2 en ca. 7 m2). Sinds 2010 is de woning grotendeels gemoderniseerd.
De straat is gerust groen en lommerrijk te noemen. Op een paar minuutjes lopen van de woning is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma en restaurant De Kleine Baron. In de directe nabijheid van liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vind je voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang met meters.
1e verdieping:
Overloop met modern betegeld toilet en trapopgang naar 2e verdieping. De woonkamer en suite (22m2) heeft een speelse indeling en de geliefde 30-er jaren sfeer, door de aanwezigheid van de originele ‘en suite’, het glas-in lood, de vaste kasten en een natuurstenen schouw. De zijkamer aan de voorzijde heeft een erker en geeft de woonverdieping diverse indelingsmogelijkheden. De luxe badkamer met inloopdouche is modern betegeld. De rustiek ogende wastafel met meubel, de kleuren therapieverlichting en het glas in lood raam zijn zeker ook de moeite waard om te noemen.
De keuken met een sfeervolle uitstraling heeft een authentieke servieskast en diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combinatie oven en een koel/vriezer combinatie. De keuken geeft toegang tot het zonnig dakterras van ca.9 m². Hier kan je met een gezelschap buiten zitten. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier van de middag- en avondzon kan genieten. Het terras is ook overdekt waardoor je al vroeg in het jaar al heerlijk buiten kunt zitten.
2e verdieping:
Overloop met bergkast, vlizotrap naar de zolder en toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (11m2) aan de voorzijde heeft extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan achterzijde (9m2) is net als de voorkamer voorzien van een dakkapel en heeft ook extra bergruimte achter de afgescheiden knieschotten. De derde slaapkamer op deze verdieping maakt de woning ook geschikt voor gezinnen. De waskamer is gelegen aan de achterzijde. Via deze kamer kom je op het tweede dakterras. Door de hoge ligging kan je hier nog langer van de zon genieten.
3de verdieping
De ruime bergzolder (nokhoogte 2.25 meter) is bereikbaar met een vlizotrap. De CV-combiketel tref je hier ook aan.
Maten:
Entree/hal : 2.60 x 0.85
Woonkamer voorzijde : 4.90 x 3.20
Woonkamer achterzijde : 2.90 x 2.80
Zijkamer voorzijde : 2.95 x 1.85
Keuken : 3.05 x 2.35
Badkamer : 2.10 x 1.25
Dakterras : 3.30 x 2.70
Slaapkamer voor : 3.60 x 3.20
Slaapkamer achter : 2.75 x 3.20
Slaapkamer voor : 3.05 x 1.95
waskamer : 2.10 x 1.90
Overloop : 3.00 x 1.90
Dakterras : 3.20 x 2.30
Zolder (vliering) : 3.00 x 5.15 (gemeten op vloerniveau)
Bijzonderheden woning:
- De gehele woning is voorzien van nette wand en vloerafwerking
- De woning is sfeervol vanwege de originele details en de gekozen afwerking
- De moderne badkamer heeft o.a. een inloopdouche, kleuren therapieverlichting, en een fraaie wastafel met meubel
- De zolder heeft een nokhoogte van 2.25 meter
- De woning heeft twee zonnige dakterrassen
- Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand gelegen
- De Domtoren is gelegen op 4,4 km (14 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceelgrootte vereniging : 147 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2e
- Woonoppervlakte : ca. 87 m²
- Inhoud : ca. 295 m³
- Electra : 4 groepen, deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (2010)
Grond eigendom. De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel en er is een collectieve opstal verzekering.
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
