Beschrijving
Dit instapklare en goed onderhouden appartement, met een ruim balkon op het zuidwesten, heeft aan de voorzijde uitzicht op drie karakteristieke witte huizen, de Springertuin en de Vecht. Een fijne woning op een goede locatie, met gratis parkeergelegenheid en de uitvalswegen om de hoek.
De woning is in 2009 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij enkele originele details behouden zijn. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om twee grote slaapkamers te maken. Dit kan gemakkelijk gewijzigd worden naar een grote doorzon woonkamer met één slaapkamer. De muren zijn strak gestuukt en op de vloer ligt keurig laminaat en vloerbedekking. De badkamer en keuken zijn modern ingericht en afgewerkt met goede materialen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Het appartement ligt aan een brede straat in de historische wijk Zuilen, op korte afstand van winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en het treinstation. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A2. Vanaf de bushalte voor de deur is er een directe verbinding naar het centrum en De Uithof. Tevens kun je in 2 minuten naar de rivier de Vecht lopen om te genieten van de natuur en de groene omgeving. Kortom, een prachtige plek om te wonen.
INDELING:
Buitenruimte: trappenhuis, brievenbussen, toegang tot afgesloten achterom naar separate stenen berging.
Appartement: via de galerij toegang tot het appartement; entree met ingebouwde spotjes in het plafond, meterkast; modern en volledig antraciet/wit betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet; ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde; grote slaapkamer met deur naar het balkon aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en wasmachine- en drogeraansluiting, deze wordt bij de meeste appartementen als enige slaapkamer gebruikt; gezellige eetkeuken met modern wit keukenblok, voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Het zonnige en ruime balkon is op het zuidwesten gelegen en zowel vanuit de slaapkamer als de keuken bereikbaar. Op het balkon bevindt zich ook de bergkast met daarin de HR-combiketel.
Maten:
Hal : 5.92 x 1.01
Woonkamer : 4.87 x 3.49
Eetkeuken : 2.70 x 3.70
Slaapkamer voor : 3.65 x 2.57
Slaapkamer achter : 3.71 x 3.48
Badkamer : 2.53 x 2.11 (lengte deels 1.37, breedte deels 1.15)
Balkon : 1.18 x 4.40
Berging : 2.62 x 1.82
Bijzonderheden woning:
- Eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
- Een eigen afgesloten berging op de begane grond.
- De voorzijde van het gebouw is een gemeentelijk monument.
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas (HR++).
- Energielabel: C.
- Voormalig vierkamer appartement, in 2009 verbouwd naar moderne standaarden.
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1951
- Perceelsgrootte vereniging : 885 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/20
- Woonoppervlak : ca. 63 m²
- Inhoud : ca. 190 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. Remeha HR-combiketel CW4 (2009)
Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 95,00 per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.
Oplevering in overleg (richtlijn eind april 2018, maar kan zeker eerder).
Interesse in dit huis? Neem een eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
