Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte en gemoderniseerde 3 kamer woning met veel sfeer en originele details, een praktische indeling, een heerlijke tuin (met achterom) en gelegen in een bomenrijke straat en een waterrijke omgeving, vlakbij het centrum en toch nabij uitvalswegen? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden benedenwoning in het populaire Lombok-West.

Opvallend in de woning zijn verder de ruime woonkamer met glas-in-lood ramen en deuren, de paneeldeur in de woonkamer, de fraaie schouw, hoge (ornamenten) plafonds en de 2 goede slaapkamers met toegang naar de tuin. Sinds 2013 is de woning grotendeels gemoderniseerd en voorzien van centrale verwarming.

De Billitonkade is een groene straat en ligt in het gezellige Lombok, een wijk met veel karakteristieke woningen. De woning ligt om de hoek van het fraaie Molenpark, Park Oog in Al, de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en leuke winkeltjes. De Muntkade met steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt. Winkelen kan om de hoek in de buurtsuper en in de levendige Kanaalstraat. Dit gedeelte van de stad is dus aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen, bestaande uit een beneden- en bovenwoning.

Indeling:
Entree, keurig afgewerkte hal met meterkast. De hal heeft een bergvliering en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer met keuken is heerlijk ruim te noemen en heeft een oppervlakte van meer dan 30m2. De genoemde originele details maken de woonkamer bijzonder sfeervol. Het keukenblok heeft een moderne uitstraling, een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een inbouwkoelkast.

De moderne badkamer met toilet, wastafel met meubel en een ruime douchehoek is fraai betegeld. Beide slaapkamers (9m2 en 6m2) zijn gelegen aan de achterzijde en goed te gebruiken. In de tweede slaapkamer tref je de wasmachine aansluiting en de cv opstelplaats. Vanuit deze slaapkamer is ook de tuin te bereiken.

De achtertuin (18m2) heeft een achterom die uitkomt op de Bankastraat. De tuin met achterom is gelegen op het noordoosten en heeft door de diepte (in de maanden dat je buiten wilt zitten) verrassend veel zon. Je fiets en de barbecue kun je droog stallen in het overdekte fietsenhok.

De eigenaar heeft een persoonlijk verhaal over het wonen in deze woning gedeeld via: http://www.billitonkade3.nl/

Maten:
Hal : 3.25 x 0.85
Woonkamer en keuken : 8.40 x 4.75 (lengte keukengedeelte 3.40, breedte voorzijde 2.85)
Slaapkamer 1 : 3.25 x 2.75
Slaapkamer 2 : 3.25 x 1.90
Badkamer : 1.90 x 1.80 (lengte deels 1.70)
Tuin : 4.70 x 4.75 (maximale lengte)

Bijzonderheden woning:
- De woning is sinds 2013 aan de binnenzijde grotendeels gerenoveerd
- De woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer
- De woning is grotendeels voorzien van gestuukte wanden
- De keuken en badkamer hebben een moderne afwerking
- De waterrijke woonomgeving rondom De Rijksmunt heeft diverse recreatie mogelijkheden en horecagelegenheden

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1904
- Perceelsgrootte vereniging : 81 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 2/5e
- Woonoppervlak : ca. 53 m²
- Inhoud : ca. 220 m³
- Electra : 4 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. CV HR combiketel 2013
- Isolatie : gedeeltelijk dubbele beglazing

Grond eigendom. De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda