Beschrijving
Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met een ruime woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad, 2 goede slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden? Kom dan gerust kijken bij deze sfeervolle 3-kamer tussenwoning in het gewilde, rustige gedeelte van Lombok.
De woning bevindt zich in het brede, groene deel van de straat, ter hoogte van het plantsoen en je hebt leuk uitzicht vanuit de woning. Naast de ruime tuin (30m2!!) springen de volgende zaken in het oog: de grote raampartijen, de fraaie woonkamerdeur, de openslaande deuren naar de tuin, de hoge plafonds en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is gelegen op een perceel van 76 m2 (eigen grond). De huidige eigenaren zijn sinds 2010 met veel plezier woonachtig in het huis. Zij hebben de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar bijvoorbeeld de keuken en de badkamer zal willen moderniseren.
De Bataviastraat is een rustige straat in Lombok (Utrecht West) met een leuke mix van bewoners. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en koffietentjes gevestigd. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad en het Centraal Station. De auto kun je voor de deur parkeren (middels een parkeervergunning) en je zit zo op de ring. Door de ligging in de buurt van de A2 ben je ook binnen 30 autominuten in Amsterdam.
Indeling
Entree/hal met meterkast. De ruime woonkamer (26m2) is voorzien van een parketvloer en nette wandafwerking. De glas-in-lood ramen aan de voorzijde geven de woonkamer veel sfeer. De keuken (6m2) is voorzien van enige inbouwapparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de keuken is ook de cv opstelplaats. Via de keuken kom je in de tussenhal, hier staat nu de vriezer, en de deur geeft toegang tot de tuin. De badkamer is bereikbaar via de tussenhal. De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel, een designradiator en het toilet.
1e verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop en zijn de 2 slaapkamers toegankelijk.
Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer (15m2) gesitueerd en deze slaapkamer geeft toegang tot het zonnige dakterras. De tweede slaapkamer (8m2) is gelegen aan de voorzijde en vanuit deze kamer kijk je weer leuk uit op het groen voor de deur.
Tuin
Vanuit de woonkamer en de tussenhal is de tuin (30m2) toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon.
Maten:
Hal : 2.05 x 1.75 (maximale afmetingen)
Woonkamer : 7.80 x 4.05 (breedte deels 2.20/2.40)
Keuken : 3.00 x 1.90
Tussenhal : 0.90 x 1.90
Badkamer : 1.60 x 1.90
Slaapkamer voor : 3.85 x 2.35 (lengte aflopend naar 3.25m)
Slaapkamer achter : 3.90 x 4.05
Overloop : 3.10 x 1.60 (lengte aflopend naar 2.90 m)
Tuin : 10.20 x 4.25 (maximale afmetingen, breedte deels 2.00)
Dakterras : 3.10 x 2.20
Bijzonderheden woning:
- De woning is sfeervol afgewerkt en heeft leuk uitzicht over groen.
- De woonkamer en slaapkamers zijn lekker ruim
- De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur
- De badkamer beschikt over een ligbad, het toilet, een design radiator en een wastafel met meubel
- De tuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van ongeveer 30m2.
- De Domtoren is gelegen op 3,2 km (11 minuten fietsen)
- Het Centraal Station is gelegen op 2,1 km (8 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceel grootte : 76 m²
- Woonoppervlak : ca. 70 m²
- Inhoud : ca. 265 m³
- Electra : 8 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (2005)
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
